После нескольких лет кризиса рынок недвижимости Будапешта демонстрирует серьезные признаки восстановления. Венгерские и иностранные инвесторы приобретают квартиры по ценам, которые намного ниже докризисных показателей – и получают внушительную прибыль, рассказывает бизнес-портал Bloomberg.
В 2014 году международный портал Global Property Guide назвал Будапешт лучшим городом для долгосрочных инвестиций из 35 ведущих европейских мегаполисов. Результаты были основаны на сопоставлении средних доходов от аренды, объемов сделок – и законов, их контролирующих. Так, в 2014 году стоимость квадратного метра только что отремонтированной квартиры в центре площадью 120 кв. м составляла здесь €1528. Для сравнения, в Праге за такую же квартиру пришлось бы заплатить в два раза больше, а в Лондоне – в 17 раз.
Согласно данным венгерского риэлторского агентства Duna House, в апреле 2015 года 32% покупателей недвижимости в Будапеште приобрели ее в качестве инвестиций, в сравнении с показателем в 21% годом ранее.
Средняя ставка по долгосрочным кредитам (20 лет) на сумму €32 000 составляет в Венгрии всего 4,3%. В 2015 году объем выданных ипотечных кредитов на первичное жилье вырос на 58% в 2014 году, однако уровень по-прежнему остается на 72% ниже «пикового» 2008 года, сообщает Центральный банк Венгрии.
Наибольшей привлекательностью для покупки арендного жилья является центр Будапешта: объем предложений вырос с 2010 года на 15%, согласно данным правительства. Инвесторы могут выручить прибыль 20% от краткосрочной и 5% - от долгосрочной аренды, сообщает представитель агентства CDC Ingatlan в Будапеште и исследованию Bloomberg.
«Для туристов из стран западной Европы цены здешние цены кажутся «абсолютно смешными». Но и мы смеемся, глядя на прибыль», – говорит инвестор Лацло Котона, несколько лет получавший прибыль в размере 20% годовых от студио-апартаментов, приобретенных за $30 000, а затем продавший их с прибылью в 120%.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
