Из-за значительного удорожания кредитов продажи коммерческой недвижимости в Германии сократились, достигнув 13-летнего минимума. Согласно отчету BNP Paribas Real Estate, объёмы транзакций в период с января по март 2023 года составили 5,1 млрд евро, что является самым низким уровнем с 2010 года. Количество сделок по приобретению жилья также резко упало.
Сектор недвижимости страны сильно пострадал от стремительного повышения процентных ставок Европейским центральным банком в прошлом году, что привело к росту стоимости кредитов. Это создало несоответствие цен на рынке: продавцы не готовы к дисконту, так как считают, что из-за инфляции доход от аренды будет расти. При этом покупатели указывают на возросшие издержки и ожидают снижения стоимости объектов.
«Рынок инвестиций в недвижимость Германии находится в очень сложной фазе», – сказал глава BNP Paribas Real Estate Germany Маркус Цорн. По его словам, на рынке высока неопределённость.
Источник: Bloomberg
