В первой половине 2025 года в Болгарии, по данным Национального банка, был зафиксирован отток иностранных инвестиций в недвижимость на сумму 10,8 млн евро, а чистый приток стал отрицательным и составил 1,1 млн евро.
Хотя официальная статистика не даёт разбивки по национальностям, издание Novinite предполагает, что отток в большей степени связан с продажей квартир и домов россиянами и британцами.
Граждане РФ продают жильё на побережье, купленное 10–15 лет назад в период бума, так как сталкиваются со значительными неудобствами при его использовании. Прямые рейсы между двумя странами были приостановлены, и теперь россиянам приходится добираться в Бургас и Варну через Турцию, что удваивает расходы на поездку. Кроме того, визовые ограничения ещё больше затрудняют посещение Болгарии.
Отметим, что по словам риелторов, количество запросов на продажу квартир и домов в Болгарии сейчас намного меньше по сравнению с 2-3 годами ранее.
Британцы также всё чаще отказываются от своих домов в этой балканской стране. После вступления Болгарии в ЕС тысячи из них устремились сюда в поисках дешёвого жилья, низкой стоимости жизни и благоприятного климата. Многие покупали сельские дома с садами, а не квартиры у моря, а некоторые даже переезжали насовсем. Но ситуация изменилась. Болгария больше не считается недорогой страной. Кроме того Brexit изменил правила: усложнились визовые условия и для краткосрочного, и для долгосрочного проживания.
Рынок недвижимости Болгарии, тем не менее, активен: цены растут и, по прогнозам, продолжат идти вверх.
Источник: Novinite
