Рынок коммерческой недвижимости Греции демонстрирует устойчивую тенденцию к росту, и его перспективы указывают на то, что эта тенденция сохранится в течение следующих пяти лет.
По прогнозам риелторов, рынок коммерческой недвижимости Греции, включая офисы, магазины, отели и логистические центры, будет расти в среднем на 0,46% в год с 2024 по 2029 год, при этом большая часть инвестиций будет направлена на офисные здания и туристические объекты.
По данным Spitogatos, квадратный метр офисных помещений подорожал с 2019 года на 47,3% в центре Афин, на 40,6% в восточных пригородах, на 49,9% в южных пригородах и на 33,3% в западных пригородах столицы.
Спрос на энергоэффективные офисные здания в престижных районах остаётся высоким, в то время как спрос на остальные офисные помещения в ближайшие годы может снизиться. Цены на склады и хранилища также значительно выросли: на 45,7% в центре Афин, на 52% в восточных пригородах, на 39,3% в южных пригородах и на 28,4% в западных пригородах Афин.
Эксперты отмечают две тенденции на греческом рынке коммерческой недвижимости. Во-первых, это переход к «умным» зданиям, в которых используются технологии интернета вещей и автоматизации для управления такими системами, как освещение, безопасность и отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. В 2023 году мировой рынок «умных» зданий оценивался в 108 млрд долларов.
Вторая тенденция – рост числа многофункциональных комплексов, сочетающих в себе жилые, торговые, офисные и развлекательные помещения, например кинотеатры. Такие проекты становятся популярными благодаря разнообразию арендаторов, стабильному денежному потоку и возможности поддерживать низкий уровень вакантных площадей.
Источник: Ekathimerini
