Рынок жилья в Германии остается устойчивым: средняя стоимость квартир ко II кварталу 2017 г. за предшествующие 12 месяцев выросла на 6,96%, пишет портал Global Property Guide.
Тенденция роста цен в основном объясняется высоким спросом, поддерживаемым низкими процентными ставками по ипотеке, оттоком населения в города и растущим благосостоянием жителей. Низкая строительная активность также способствует удорожанию жилья. Так, во втором квартале 2017 года количество разрешений на строительство снизилось на 7,9% за год до уровня 90 303 единицы.
Доходность от аренды остается умеренной, в среднем на уровне от 2,9% до 3,7% годовых. По результатам исследований, квартира в Берлине способна приносить чуть меньше €1500, что, в соотношении со стоимостью квадратного метра, дает доходность в 2,99% годовых. Доходность жилья в самом дорогом городе Германии, в Мюнхене, и того меньше – 2,86% в год, при том, что покупка квартиры обойдется почти в €950 000. Самую высокую отдачу демонстрируют квартиры Франкфурта – 3,7% при среднем вложении на уровне полумиллиона евро.
Во втором квартале 2017 года экономика Германии выросла в годовом исчислении на 2,5%, что немного ниже уровня I квартала этого же года (2,9%), но выше среднего роста по Еврозоне (2,3%).
HomesOverseas.ru
.jpeg)
