Рынок жилья Германии, согласно последним данным Кильского института экономических исследований, продолжает испытывать трудности, хотя цены постепенно стабилизируются.
Цены на квартиры с января по март 2024 года снизились на 0,7% в квартальном исчислении, цены на индивидуальные дома остались на прежнем уровне, а цены на дома на нескольких хозяев упали на внушительные 10,5%, что более чем в два раза превышает темпы снижения в предыдущем квартале.
«Пока ещё слишком рано говорить о достижении рынком дна», – заявил президент Кильского института Мориц Шуларик. По его словам, низкое количество сделок означает, что «рынки весьма волатильны» в региональном масштабе. В крупнейших городах страны ситуация, напротив, «стабилизируется».
В 1-м квартале показатели продаж во всех сегментах жилой недвижимости составляли лишь около 40% от среднего уровня с 2019 по 2021 год. Рост процентных ставок привел к резкому падению цен на квартиры и дома по сравнению с пиком 2022 года.
В начале года аппетит инвесторов к крупным сделкам оставался сдержанным, даже несмотря на то, что на горизонте ожидалось снижение процентных ставок.
Источник: Bloomberg
.jpeg)
