Итальянский рынок жилой и коммерческой недвижимости завершил 2025 год с впечатляющими показателями. Согласно анализу исследовательской группы Dils Research, общий объём инвестиций достиг примерно 12,4 млрд евро, что является самым высоким уровнем за последние шесть лет и приближается к историческому максимуму. Этот результат во многом был поддержан четвёртым кварталом, который с показателем в 4,3 млрд евро оказался лучшим четвёртым кварталом за последние четыре года, внеся значительный вклад в годовой рост (+23% по сравнению с 2024 годом).
Эти результаты говорят о возвращении доверия инвесторов, как внутренних, так и международных.
Результаты по секторам
1. Инвестиции в торговую недвижимость достигли 3,4 млрд евро, что на 39% больше по сравнению с 2024 годом и является новым историческим рекордом для сектора.
2. Сектор гостиничного бизнеса остается одним из самых привлекательных, занимая второе место по объёму инвестиций. В 2025 году в него было вложено почти 2,4 млрд евро, что на 30% превышает уровень 2024 года и является лучшим результатом за последние шесть лет.
3. Общий объём инвестиций в складские помещения составил приблизительно 2,2 млрд евро (+31% по сравнению с 2024 годом).
4. В 2025 году инвестиции в офисный сектор составили 1,9 млрд евро, что на 14% меньше по сравнению с предыдущим годом, но порадовал четвёртый квартал (около 800 млн евро, что на 20% больше, чем в четвёртом квартале 2024 года). Милан привлекает более 70% капитала в этом секторе, за ним следует Рим с примерно 20%.
5. В жилую недвижимость в 2025 году было инвестировано более 1 млрд евро, а рост по сравнению с 2024 годом составил более 70%. В Милане сосредоточено 66% капитала, а объёмы сделок со студенческим жильём удваиваются ежегодно.
6. Сектор альтернативных инвестиций превышает 1,5 млрд евро в год. Особое внимание привлекает сегмент здравоохранения, а также значимые сделки на национальном уровне, включая продажу стадиона «Меацца» в Сан-Сиро.
Итоги 2025 года на рынке недвижимости Италии и других зарубежных стран
Источник: Idealista
