По данным банка Halifax, средняя стоимость дома в Великобритании в августе 2022 составила 294 260 фунтов стерлингов, что на 0,4% выше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, тенденция к росту вернулась после того, как цены на жильё в июле впервые более чем за год упали. Годовой прирост цен снизился с 11,8% в июле до 11,5% в августе. Таким образом, тенденции, отмеченные Halifax, аналогичны тем, которые зафиксированы Nationwide Building Society.
Банк Англии в начале августа в попытке обуздать инфляцию объявил о самом большом повышении процентных ставок за 27 лет, подняв базовую ставку в Великобритании до 1,75% — 13-летнего максимума. Ожидается, что подъём процентных ставок продолжится. В следующий раз комитет центрального банка по денежно-кредитной политике проведет переоценку процентных ставок в середине сентября.
«Цены на жильё до сих пор сохраняли устойчивость перед лицом растущей экономической неопределенности», — сказала Ким Киннэрд, директор по ипотечным кредитам в Halifax. Однако, по её мнению, под влиянием роста тарифов на энергоносители, финансовые возможности людей снизятся, и это повлечёт за собой замедление активности на рынке. «Учитывая, что соотношение между стоимостью дома и доходом семьи уже очень высокое, следует ожидать более сложного периода», — сказала Киннэрд.
По словам Сары Коулз, старшего аналитика по личным финансам в инвестиционной компании Hargreaves Lansdown, ухудшение экономической ситуации летом и растущие опасения по поводу заоблачных счетов за электроэнергию, вероятно, заставят покупателей жилья быть более осторожными. «Увеличение стоимости жизни по причине инфляции сделает недвижимость недоступной для многих покупателей», — пояснила Коулз.
Несмотря на эти предупреждения, мало кто из аналитиков ожидает падения цен на жильё в ближайшее время. Их удержанию будет способствовать и ожидаемое сокращение предложения на рынке.
Источник: The Guardian
