Рынок жилья Великобритании демонстрирует признаки охлаждения на фоне замедления экономического роста.
Реальные цены на недвижимость во втором квартале 2022 года выросли на скромные 3,24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является достаточно резким замедлением по сравнению с годовым ростом на 8,07% во втором квартале 2021 года.
По сравнению с предыдущим кварталом реальные цены на жильё выросли на 0,1%. Однако с поправкой на инфляцию квартиры и дома подорожали за первое полугодие на внушительные 11,43%. Общенациональная инфляция достигла в июле 2022 года 10,1% — самого высокого показателя с февраля 1982 года.
По данным HM Revenue & Customs, количество сделок с жилой недвижимостью (с учетом сезонных колебаний) в Великобритании в первой половине 2022 года сократилось на 26,8% в годовом исчислении (до 637 710 единиц).
Несмотря на снижение спроса, хроническая нехватка жилья в Великобритании продолжает стимулировать рост цен, усугубляемый уменьшением активности в жилищном строительстве, которое наблюдалось в последние два года из-за ограничений, связанных с коронавирусом. Правительство стремится строить 300 000 новых домов каждый год, но в 2021 году было возведено только 216 490 объектов, что на 11% меньше, чем годом ранее.
Стоимость квартир в Лондоне очень высока – €18 057 за кв. м. Доходность от аренды при этом низкая, около 2,6%.
Источник: Global Property Guiade
