Британский рынок жилья прошёл минимальную точку падения, и цены, вероятно, достигнут дна к следующему лету, говорится в 5-летнем прогнозе агентства по недвижимости и консалтинговой компании Savills.
Прогноз был опубликован после того, как ипотечный кредитор Halifax заявил, что средняя стоимость жилой недвижимости в Великобритании в октябре 2023 выросла после шестимесячного падения, достигнув 281 974 фунтов стерлингов. Подъём составил 1,1% по сравнению с сентябрём. Возвращение к росту объясняется тем, что продавцы заняли выжидательную позицию, и это привело к нехватке предложения на рынке. По сравнению с октябрём прошлого года цены на жильё упали на 3,2%, что меньше годового снижения на 4,5%, зафиксированного в сентябре.
Согласно прогнозам Savills, средняя стоимость квартир и домов в Великобритании снизится в 2024 году на 3% после падения на 4% в этом году. По оценкам, недвижимость в общей сложности подешевеет на 10% с осени прошлого года до конца 2024 года.
Savills ожидает, что Банк Англии начнет снижать процентные ставки уже во второй половине 2024 года, уменьшив базовую ставку с нынешних 5,25% до 4,75%. Компания считает, что в 2027 году ставки упадут до 1,75%.
«Ожидается, что процентные ставки достигли своего пика, и худшее падение цен на жильё, похоже, осталось позади, но до первого снижения ставок, вероятно, ещё далеко. Это означает, что продолжающийся кризис доступности, видимо, приведёт к дальнейшему умеренному падению цен в первой половине 2024 года», – комментирует Люсиан Кук, руководитель отдела исследований жилищного сектора Savills.
Источник: The Guardian
.jpg)
