В 2025 году рынок жилья в Великобритании, по данным Halifax, в целом соответствовал прогнозам аналитиков, а в 2026 году ожидается его умеренный рост.
Глава ипотечного отдела Halifax Аманда Брайден подчеркнула, что это был «один из самых стабильных годов для цен на жильё в Великобритании за последнее десятилетие».
Средняя стоимость недвижимости достигла нового максимума в 299 892 фунта стерлингов, что на 2221 фунт стерлингов больше, чем год назад.
За последний год в Северной Ирландии был зафиксирован самый высокий уровень годовой инфляции цен на недвижимость среди всех регионов Великобритании – +8,9 %, в то время как самое значительное снижение наблюдалось в Большом Лондоне – на 1,0 %.
Средняя цена дома в Великобритании за последние три года, с 2022 по 2025 год, выросла на 4,7%, что составляет 13 565 фунтов стерлингов. Для сравнения: за предыдущий трёхлетний период, с 2019 по 2022 год, она выросла на 21,7 %, что составляет 50 974 фунта стерлингов.
В 2025 году цены на недвижимость четыре раза снижались и семь раз повышались.
На рыночную активность повлияли изменения в гербовом сборе, но в целом она оставалась близкой к допандемийному уровню.
Брайден говорит: «Самым обсуждаемым событием стало изменение пороговых значений гербового сбора весной, что привело к наплыву покупателей, пытавшихся уложиться в срок». «Март стал одним из самых активных месяцев с точки зрения количества завершённых сделок, но этот всплеск не привёл к значительному росту цен, и уровень активности вскоре вернулся к норме».
Несмотря на сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья, снижение ставок по ипотечным кредитам и стабильный рост заработной платы поддерживают доверие покупателей.
Ожидается, что в 2026 году цены на недвижимость вырастут незначительно – на 1–3 %. Однако неопределённость в прогнозах банка остаётся высокой, учитывая общую экономическую ситуацию.
Источник: Mortgage Srtategy
.jpg)
