Рынок жилья Великобритании демонстрирует признаки охлаждения на фоне замедления экономического роста.
Согласно аналитическому отчёту Global Property Guide, реальные цены на квартиры и дома выросли в 3 квартале 2022 года всего на 1,46%. Для сравнения – за тот же период 2021 подъём составил 7,48%.
По сравнению со 2 кварталом 2022 года цены на жилую недвижимость снизились на 0,75%.
Тем не менее, в номинальном выражении в течение года до 3 квартала 2022 жильё в Великобритании подорожало фактически на 10,34%. Это произошло на фоне стремительного роста инфляции, которая в ноябре составила 10,7%, немного снизившись после октября, когда был достигнут максимум за 41 год – 11,1%.
По данным HM Revenue & Customs, количество сделок с жилой недвижимостью (с учётом сезонных колебаний) в Великобритании за первые три квартала 2022 года сократилось в годовом исчислении на 21,3% (до 950 360 единиц). В Англии, на долю которой приходится более трех четвертей всех сделок, продажи жилой недвижимости упали на 22,7% (до 787 040 единиц) по сравнению с годом ранее.
Несмотря на замедление спроса, хроническая нехватка жилья продолжает стимулировать рост цен на жильё в стране, что усугубляется снижением активности в жилищном строительстве в последние два года из-за ограничений, связанных с коронавирусом.
