После многолетнего роста рынок недвижимости Венгрии ослаб. Сокращаются объемы продаж, замедляется рост цен на жильё. В исследовании, опубликованном аналитическим центром венгерского банка MBH, говорится, что «поворот на рынке» вызван изменениями в экономических условиях, воздействием инфляции и ужесточением кредитно-денежной политики во второй половине прошлого года. Инфляция привела к снижению располагаемого дохода домохозяйств, что повлияло на спрос, который, как ожидается, останется низким до конца года.
В Венгрии наблюдается спад жилищного строительства. Число вводов жилья в эксплуатацию и количество выданных разрешений на строительство продолжает снижаться: за первые три квартала 2023 года количество вновь построенных домов сократилось на 21% по сравнению с предыдущим годом. Количество строящегося жилья также упало на 43%.
По оценкам, в третьем квартале 2023 года количество сделок на рынке составит более 22 000 сделок, что означает снижение на 20%. Однако существенных изменений цен на квартиры и дома не ожидается. Снижение цен в реальном выражении составляет 18,5%, сообщает МНБ.
Арендная плата в конце лета увеличилась на 12% год к году в номинальном выражении. Однако этот рост не поспевает за инфляцией.
Аналитики связывают будущие позитивные изменения на рынке с возможным снижением ставок по кредитам, повышением доверия потребителей, ростом реальной заработной платы и введением новых субсидий.
Источник: Daily News Hungary
