В 1 полугодии 2023 количество сделок с коммерческой недвижимостью в Германии сократилось на 50% до пятилетнего минимума.
Объём сделок упал до 14,9 млрд евро, что примерно на две трети ниже среднего показателя за последние пять лет.
Ситуация в Германии отражает тенденцию, наблюдаемую и в некоторых других европейских странах, таких как Швеция, Ирландия и Великобритания. Рынки коммерческой недвижимости замерли, поскольку покупатели и продавцы изо всех сил пытаются договориться о ценах. Основная причина дисбаланса – растущие процентные ставки по кредитам.
Удорожание кредитов отразилось и на рынке жилой недвижимости. Число сделок в этом сегменте на 69% меньше среднего показателя за 10 лет, фиксируемого в первой половине года.
В настоящее время рынки ожидают, что Европейский центральный банк прекратит историческую серию повышений процентных ставок в конце текущего года. Это значительно улучшит безопасность планирования сделок как для покупателей, так и для продавцов и приведёт к восстановлению баланса на рынке.
Источник: Bloomberg
