Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Европы восстанавливаются после нескольких лет спада, говорится в исследовании CBRE.
В 1-м квартале 2025 года они выросли на 6% и составили 45 млрд евро. В годовом исчислении объём инвестиций увеличился на 25% и достиг 213 млрд евро. Подъём случился благодаря улучшению макроэкономических показателей и снижению процентных ставок.
Приток средств был равномерным по всем сегментам, при этом лидировали жилые объекты, такие как многоквартирные дома и студенческое жильё, рост которых составил 43% по сравнению с прошлым годом.
Тем не менее, CBRE предупредила, что недавнее ухудшение настроений в мировой экономике – отчасти вызванное новым тарифным режимом в США – может негативно сказаться на притоке инвестиций в будущем.
«2025 год начался успешно, и инвестиции в розничную, жилую и офисную недвижимость выглядят особенно привлекательно», – сказал Крис Бретт, глава отдела рынков капитала в Европе в CBRE.
«Однако мы осознаём быстро меняющуюся макроэкономическую ситуацию и ожидаем более осторожного подхода как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей в ответ на волатильность рынка».
На прошлой неделе МВФ снизил прогноз роста мировой экономики на 2025 год до 2,8%, что на 0,5 процентных пункта меньше предыдущей оценки, назвав тарифы США «серьёзным негативным фактором для роста». Финансовый орган также снизил прогноз роста экономики еврозоны в этом году до 0,8% с 1%.
Источник: CNBC
