В этом году по итогам II квартала французский горнолыжный курорт Шамони опередил Валь-д'Изер (Франция) и Гштаад (Швейцария) и занял первое место в рейтинге AlpineProperty Price Index («Индекс цен на недвижимость в Альпах»), составленным международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Индекс изменения цен на недвижимость на горнолыжных курортах Франции и Швейцарии со IIквартала 2016 года по II квартал 2017 года снизился на 1,8%. Ситуация в странах сильно различается. Если индекс цен французских курортов в среднем поднялся на 1%, то у их швейцарских соседей за 12 месяцев зарегистрировано 5%-е падение.
В Шамони, который многие считают наиболее оборудованным районом среди альпийских курортов, цены выросли почти на 5%. На втором месте Валь-д’Изер с показателем в 2,5%. Наибольшее падение зафиксировано в Кран-Монтана -15% за 12 месяцев, еще на одном швейцарском курорте – Давосе – индекс упал на 8,2%.
Самым дорогим курортом остается швейцарский Гштаад, где цена недвижимости достигает €29,9 тыс. за 1 кв. м, а скипас на неделю стоит €280. На втором месте французский Куршевель 1850 – с ценой в €25,1 тыс. за 1 кв. м, цена скипаса – €230. Гштаад размещается на высоте 1050 м, Куршевель – 1850 м. Эти же курорты лидировали в отчете по результатам 2014 года. Время в пути до аэропорта Женевы от каждого из курортов составляет два часа.
По словам директора департамента зарубежной недвижимости компании Knight FrankМарины Шалаевой, россиянам интересны курорты Куршевель, Мерибель, Санкт-Мориц и другие. «Средний бюджет покупки недвижимости в этих районах колеблется от €1 до €5 млн. Также популярен среди наших соотечественников курорт Андерматт (кантон Ури, Швейцария), где в отличие от большинства кантонов Швейцарии, нерезиденты могут купить недвижимость».
Согласно международному «Отчету по зимнему и горному туризму», пик популярности Французских и Швейцарских Альп пришелся на 2008-2009 год – время бэби-бумеров. Тогда число посетителей горнолыжных курортов достигало 80 млн.
Сейчас спрос на горные курорты зимой падает. Например, в Кран-Монтане (Швейцария) индекс цен на недвижимость в этом году снизился на 15%. Во-первых, увеличилось число людей, которые не умеют кататься на лыжах и приезжают просто отдохнуть среди горных пейзажей (25% посетителей ежегодно). Во-вторых, летний отдых в горах становится все более популярным. Это побудило курорты разработать календарь социальных, культурных и спортивных мероприятий, чтобы разбавить всесезонный досуг туристов. Занятия для «нелыжников» включают в себя горные веломаршруты, зимний гольф, полеты на параплане, хождение по канату, поло и фигурное катание.
Alpine Property Price Index составляется девятый год подряд. Эксперты Knight Frankподсчитывают изменение цен на жилье класса люкс, исследуя 16 горнолыжных курортов во Французских и Швейцарских Альпах, где у Knight Frank есть представительства.
HomesOverseas.ru
