В апреле цены на жилую недвижимость Шотландии упали на 1,6% в сравнении с мартом 2015-го, продемонстрировав самое сильное снижение стоимости жилья в месяц с 2009 года, сообщает международный портал Property Wire со ссылкой на данные ежемесячного индекса порталов Your Move / Acadata.
Так, цены в апреле снизились на £3000 – а средняя стоимость жилья в стране составила £184 970. Стоимость жилой недвижимости, тем не менее, остается на 14,6% выше, чем в этот же период годом ранее. Падение цен охладило рост стоимости жилья: в марте цифры превышали прошлогодние показатели на 16,8%.
Изменения на шотландском рынке жилья авторы исследования Your Move/Acadata во многом предписывают вступлению в силу нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT) 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог заметно увеличил суммы сделок с дорогим жильем – и наоборот, помог приобретение бюджетной недвижимости (стоимостью ниже £254 000) сделать еще доступнее.
Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости Шотландии резко увеличился. Так, в марте в стране было осуществлено 83 сделки с элитными жилыми объектами: каждая из них на сумму, превышающую £1 млн. (обычно, отмечает Property Wire, в Шотландии продается около 12 таких домов в месяц). 46 из них были осуществлены всего за три дня. И ни одного дома стоимостью £1 млн и выше не было продано в апреле. В первом квартале 2015 года в Эдинбурге было продано на 237 домов больше, чем в этот же период прошлого года – и 130 из них являлись отдельно стоящими домами внушительных площадей. Покупатели торопились приобрести жилье до вступления налога в силу.
В целом объем продаж в апреле оказался на 18% выше в сравнении с мартом 2015 года – и на 4% в сравнении с этим же периодом прошлого года. Всего в апреле было зафиксировано 8203 сделок с жильем.
Подобная ситуация с ценами на жилую недвижимость Шотландии, отмечают эксперты, может сохраниться до конца лета, когда рынок «адаптируется» к введению нового налога.
HomesOverseas.ru
.jpg)
