Темпы роста цен на жилье в Софии в последние месяцы значительно ускорились: только с начала года они увеличились так же, как и за весь 2015 год, сообщает портал «Болгария по-русски» со ссылкой на заявление председателя Управляющего совета Национального содружества «Недвижими имоти» Ирены Перфановой и портал Инвестор.бг.
Последние три года на рынке недвижимости отмечается постоянный рост сделок и не только в Софии, а и в других городах Болгарии. В последние два года количество сделок заметно ускорилось, отметила Перфанова.
Так, в 2015 году в сравнении с 2014 годом в Софии количество сделок с недвижимостью увеличилось на 17%, в Пловдиве – на 17,5%, в Благоевграде – на 15%, а в сравнении с 2013 годом – на 25%, 22% и 29% соответственно.
На побережье отмечается сокращение количества сделок и снижение цен на курортную недвижимость, но динамика роста стабильна в крупных городах.
Эксперты содружества прогнозируют, что к концу текущего года темпы роста цен на жилье в Софии замедлятся, а в течение нескольких месяцев рынок достигнет точки равновесия.
Быстрый рост цен не является положительной тенденцией для рынка недвижимости, поскольку на практике «закрывает» определенные районы или определенные категории строительства, поясняет Ирена Перфанова.
Согласно данным экспертов, в I квартале этого года резко увеличилось количество нового строительства жилых зданий. В Софии – на 65%, а в Пловдиве – на 41%. В это же время количество выданных разрешений на строительство за этот период в Софии сократилось на 9%, а в Пловдиве – на 1%.
По его словам, это ясный знак того, что рынок недвижимости в Болгарии приближается к «точке равновесия», которая продлится два-три года до начала следующего экономического цикла.
HomesOverseas.ru
