Согласно последним данным Национальной Статистической Службы Великобритании (ONS), средний уровень роста цен на недвижимость Лондона за два месяца к ноябрю 2014 года упал на 2,1%. Об этом сообщает профессиональный портал о недвижимости Overseas Property Professional.
Средняя стоимость недвижимости в ноябре по-прежнему была на 10% выше по сравнению с предыдущими годами и составила £271 000, что на 0,4% ниже общегодовых показателей октября и на 2,1% – сентября 2014 года.
Лондонские цены по-прежнему увидели серьезный годовой рост – на 15,3%, что, однако, на 2,5% ниже топовых показателей августа 2014-го, а также ниже всех 11 месяцев года. Стоимость среднего жилья упала на суммы от £3000 до £501 000.
Говард Арчер, главный экономист по странам Европе и Великобритании экономической организации IHS Global Insight говорит, что эти цифры являются «убедительным доказательством» того, что лондонский рынок недвижимости охлаждается.
Арчер предполагает, что цены в 2015 году вырастут на «стабильные, но незначительные» 5%.
Грэхам Дэвидсон, управляющий директор инвестиционной компании Sequre Property Investment считает, что снижение роста цен – естественный процесс. «Безусловно, – говорит он, – Сезонность влияет на небольшой спад роста, но повышение цен на таких рынках, как Лондон и юго-восток Англии просто не могло больше продолжаться. Теперь, менее чем за полгода до выборов, в Великобритании существует определенная политическая и экономическая неопределенность, которая, вместе с объявлением о вводе налога на прирост капитала для зарубежных покупателей, может повлиять на решение о покупке нерезидентами, вызвав таким образом снижение темпа роста цен. Перспектива ограничения кредитования, объявленная в октябре Банком Англии для «охлаждения» рынка, также может повлиять на его декселерацию» Дэвидсон продолжает: «Рынки Лондона и юго-востока по-прежнему растут, что означает – недвижимость на них недоступна многим. Все большее и большее число инвесторов в этих регионах обращают взоры в сторону севера-запада в поиске лучших предложений о приобретении недвижимости для его последующей сдачи – доступных и с хорошей прибылью»
Данные ONS показывают, что среднегодовая инфляция цен на недвижимость в Великобритании составила 10,4%, 3,1% в Уэльсе, 4,4% в Шотландии и 11,7% в Северной Ирландии – самый высокий показатель роста с декабря 2007 года, когда цены выросли на 12,6%. После Лондона самый высокий рост продемонстрировали восток (11,9%) и юго-восток страны (10,8%). Не считая Лондона и юго-востока, цены на дома за 12 месяцев к ноябрю 2014 года выросли на 7,1%.
При этом стоимость на первичное жилье выросла чуть больше, чем на вторичное. К ноябрю за год она в среднем повысилась на 10,8%, а к октябрю – на 8,5%. Средняя стоимость нового объекта составила £253 000.
За год к ноябрю 2014 года цены на вторичное жилье в среднем выросли на 9,9%, и на 10,5% – в октябре 2014-го. Средняя стоимость объекта вторичной недвижимости составила £272,000.
Ежемесячный индекс стоимости недвижимости ONS основан на данных Регламентированного Ипотечного Обзора о закрытии ипотечных кредитов.
HomesOverseas.ru
.jpg)
