Специалисты в сфере недвижимости и туризма прогнозируют заметный рост цен на аренду курортного жилья в Болгарии. По оценкам, увеличение составит от 25 до 30%. По словам Росины Баневой, управляющей компанией, специализирующейся на эксплуатации отпускных апартаментов, этот рост будет обусловлен постепенным сокращением нелегального сегмента рынка.
Ожидаемые изменения связаны с поправками в европейском нормативно-правовом поле. С 20 мая 2026 года значительная часть объектов краткосрочной аренды в Болгарии может быть удалена с крупных платформ бронирования, таких как Airbnb и Booking. По оценкам, до половины текущих объявлений могут не соответствовать новым требованиям. Подробнее – в нашем материале.
Георги Дучев, глава Болгарской ассоциации профессионалов в сфере гостиничного менеджмента, также ожидает роста цен и подтверждает, что количество объявлений, скорее всего, сократится. В то же время он подчеркнул, что изменения в регулировании принесут большую ясность и справедливость в сектор. По его мнению, больше всего выиграют потребители, у которых будет больше уверенности при бронировании жилья и ниже риск вводящих в заблуждение предложений.
Дучев также отметил, что в последние годы различие между традиционными отелями и апартаментами для краткосрочной аренды становится всё более размытым. Многие апартаменты теперь предлагают удобства, схожие с отельными, в то время как сами отели должны конкурировать, делая акцент на таких услугах, как питание, уборка, фитнес-услуги и безопасность. Ожидается, что изменения затронут в первую очередь онлайн-платформы, где сосредоточено большинство объявлений, а не неформальную практику сдачи в аренду «на месте».
Банева отметила, что владельцы недвижимости уже проявляют беспокойство, особенно в отношении административных требований, которым им нужно будет соответствовать. Мелким арендодателям, особенно тем, кто сдаёт всего один объект, может быть трудно адаптироваться, и они могут полностью уйти с рынка, поскольку поддерживать прибыльность вне «серого» сектора становится сложнее.
О том, что делать владельцам арендного жилья в Болгарии, рассказали в материале.
Источник: Novinite
