В 2024 году на рынке коммерческой и жилой недвижимости Великобритании наблюдался рост арендной платы, что говорит о начале восстановления после нескольких непростых лет.
Эту тенденцию можно объяснить несколькими факторами, в том числе умеренным экономическим подъёмом, восстановлением спроса на офисные и торговые помещения, а также значительным ростом спроса на логистические и жилые объекты.
Важно отметить, что реальный рост стоимости аренды неравномерен в разных секторах рынка и регионах Великобритании.
Например, в офисном секторе арендная плата снизилась на 0,5% в целом по стране, однако в таких районах, как Сити или Вест-Энд, она выросла на 7,2% и 4,0% соответственно, согласно данным CBRE и Управления национальной статистики.
В жилищном секторе рост арендной платы составил 5,2%, по данным MSCI и ONS. Это стало следствием недостатка сдаваемого в аренду жилья, от студенческих общежитий до многоквартирных и частных домов.
Источник: UBS
