В столице Германии официально запрещена посуточная аренда квартир, сообщает РБК со ссылкой на информацию британской газеты The Guardian.
Формальный запрет вступил в силу 1 мая 2016 года, однако решение было опротестовано в суде, отмечает газета Independent. В июне 2016 года суд признал запрет на краткосрочную аренду законным. Местные власти решили запретить жителям сдавать свои квартиры на короткий срок еще два года назад. Этот период был назван «переходным», когда владельцы недвижимости должны были добровольно отказаться от этого способа заработка.
С 1 мая этого года нарушителей будут штрафовать на внушительную сумму в €100 000, пишет The Guardian. У жителей Берлина осталась возможность получить официальное разрешение муниципалитета для краткосрочной аренды своей квартиры, однако местные власти уже предупредили, что будут отклонять 95% таких запросы.
Запрет не распространяется на тех, кто сдает менее половины своей квартиры, разъяснил суд. Это означает, что если владелец недвижимости продолжает жить в своей квартире, а в найм отдает меньшую часть (к примеру, одну или две комнаты), то лицензия на такую деятельность не потребуется, а сам берлинец не будет считаться нарушителем. Закон также позволяет жителям столицы Германии свободно меняться домами на любой срок. Такая схема подразумевает краткосрочный обмен жилплощадью между несколькими семьями; такие сделки могут заключаться на безвозмездной основе или с небольшой доплатой.
Новые нормы, известные в Германии под названием Zweckentfremdungsverbot, поставили вне закона работу онлайн-сервисов по подбору недорогого жилья в Берлине для туристов, указывают СМИ. Под запрет попала значительная часть объявлений AirBnB, Wimdu, 9flats и их конкурентов, перечисляет The Guardian.
Благодаря популярности этого способа размещения в Берлине появились коммерческие структуры, которые скупают городские квартиры, чтобы сдавать их в краткосрочную аренду, выяснили журналисты Independent. В общей сложности 20 000 берлинских квартир используются для посуточной аренды.
Городские власти ввели запрет для того, чтобы справиться с острой нехваткой жилой недвижимости, пишут The Guardian и Independent. Только за последний год численность населения в Берлине увеличилась на 80 000 человек, в 2016 году этот показатель вырастет еще на 45 000 жителей.
Запрет на краткосрочную аренду позволит вывести квартиры, ранее сдававшиеся туристам, на рынок долгосрочной аренды для местных жителей, рассчитывают в берлинской мэрии. Это поможет удовлетворить годовой спрос на недостающее жилье. В AirBnb и Wimdu считают такое решение неконституционным
На официальном сайте Берлина уже открылась специальная страница, где немцы могут пожаловаться на жителей, которые нарушают запрет на краткосрочную аренду.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
