Цены на жильё в Болгарии во 2 квартале 2022 года продолжали увеличиваться ускоренными темпами, несмотря на то, что, согласно отчёту Регистрационного агентства, динамика по количеству сделок замедлилась.
Цены на недвижимость в стране выросли на 14,6% в годовом исчислении, при этом готовые квартиры подорожали чуть больше (+16%), чем квартиры в новостройках (+12,3%). Темпы роста цен на жильё ускорились по сравнению с 1 кварталом 2022 года, когда индекс цен составил 11,5%. Издание напоминает, что это был самый большой прирост с 4 квартала 2008 года – пика, после которого последовал кризис.
В квартальном исчислении рост цен на жильё немного замедлился и в период с апреля по июнь достиг 3,1%, по сравнению с 5,2% в начале года.
Драйверами роста цен на недвижимость в Болгарии являются шесть городов с населением более 120 тысяч человек.
В Софии квартиры подорожали на 17,3% в годовом исчислении, причем подъём цен ускорился по сравнению с первым кварталом, когда этот показатель составил 11,9%. На вторичном рынке стоимость квадратного метра увеличилась на 19,4% в годовом исчислении, а на первичном – на 14,4%.
Как и в 1 квартале, самый большой рост стоимости жилья в Болгарии был зафиксирован, на удивление, в Русе, где за год цены на квартиры поднялись на 23,3%, а на предложения в новостройках еще больше – на 28,6%. Однако следует учитывать, что недвижимость в придунайском городе намного дешевле по сравнению со столицей. По данным агентства по недвижимости Bulgarian Properties, в Софии средняя стоимость квадратного метра во 2 квартале достигла 1425 евро, в то время как в большинстве районов Русе, согласно данным Imoti.net, – около 1000 евро.
В Бургасе цены на квартиры и дома во 2 квартале выросли на 14,9% в годовом исчислении.
В Стара-Загоре жильё подорожало на 12,6%, и это почти полностью связано с сильным ростом цен на готовые квартиры (+17,3%), тогда как увеличение стоимости объектов в новостройках не столь значительное – на 2,2%. В Бургасе и Старо-Загоре годовой рост цен на жильё ускорился по сравнению с первым кварталом.
Источник: Investor.bg
