В Болгарии продолжают расти цены на недвижимость, пишет портал Bourgas.Ru.
Жилье в Болгарии продолжит дорожать во втором и третьем кварталах 2021 года, сохраняя тенденцию прошлого года. Такие прогнозы дают в Болгарского Народного банка (БНБ).
Как стало известно, цены сейчас всего на 8,2% ниже значений, которые были зафиксированы в конце 2008 года.
Причиной ожидаемого роста цен является повышенный спрос на недвижимость из-за повышенного интереса со стороны населения, согласно мониторингу НСИ с января 2021 года. В конце 2020 года цены на жилье выросли во всех крупных городах, поскольку кредитная активность растет на фоне более низких процентных ставок и комиссий. К тому же накапливались сбережения, альтернативы инвестированию не было.
В прошлом году цены на жилье в Болгарии выросли на 4,6% в годовом исчислении.
В то же время центральный банк наблюдал сокращение потребительских и инвестиционных кредитов из-за экономической неопределенности и ужесточения условий для банков. После истечения моратория на выплаты есть возможность увеличить долю неработающих кредитов, что может привести к увеличению процентных ставок по новым кредитам.
По мнению руководителей центрального банка, доходность по депозитам останется на исторически низком уровне до конца третьего квартала. Однако сбережения в банках продолжат расти.
Возможно дальнейшее снижение уровня избыточных резервов на счетах банков в БНБ. Из-за высокой ликвидности банковской системы и замедления роста кредитов частному сектору банки будут искать более выгодные возможности для инвестирования своих свободных ликвидных средств за счет увеличения своих иностранных активов и портфелей государственных ценных бумаг.
Мы также ожидаем постепенного ускорения инфляции из-за роста мировых цен на продукты питания и нефтепродукты. И в первые месяцы года мы наблюдали рост инфляции. Однако цены на продукты питания больше не растут такими же темпами, как в прошлом году.
Условия на рынке труда и экономическая активность будут продолжать улучшаться. С конца прошлого года безработица падает, зарплаты растут.
По данным НБНБ, реальный ВВП будет расти с достижением группового иммунитета против COVID-19 в ближайшие месяцы. Тенденции в торговле и международная ситуация указывают на значительный рост внешнего спроса на товары и услуги летом, но в основном это будет связано с низкой базой прошлого года.
Если пандемия удастся контролировать сама себя, торговый баланс в Болгарии останется положительным в первой половине 2021 года. С учетом прогнозируемого увеличения доходов от туризма и транспортных услуг бюджет должен увеличиться в третьем квартале 2021 года.
