После нескольких лет кризисного затишья покупка недвижимости в Болгарии на этапе строительства переживает новый бум, а спад активности в курортных городах побережья отражается на рынке недвижимости страны, сообщает портал «Русская Болгария» со ссылкой на газету «Инвестор» и данные Агентства по вписываниям за III квартал этого года.
Летний сезон, вероятно, также помог спаду продаж недвижимости как в целом в Болгарии, так и в самых популярных для инвестиций в недвижимость городах страны – Софии и Пловдиве.
Так, с июля по сентябрь в Агентстве было вписано 59 162 сделок с недвижимостью, что на 5% больше, чем во втором квартале 2016 года, однако в годовом исчислении спад составил 0,16%. За первые девять месяцев этого года в Агентстве было вписано 158 300 сделок с недвижимостью, что 2% меньше, чем с января по сентябрь 2015 года.
Спад можно объяснить активизацией покупателей на рынке недвижимости, решивших приобрести жилье на этапе строительства, а болгарские риэлторские агентства сообщают, что цены на нее в данный момент даже выше, чем на готовое жилье. Сделки на этапе строительства не фиксируются Агентством по вписываниям, поскольку предварительные договора между покупателями и строительными компаниями не подлежат регистрации. Эти сделки будут вписаны лишь после передачи жилья собственникам, то есть в следующие два-три года, когда строительство закончится.
Продолжает сокращаться количество сделок в небольших курортных городах болгарского побережья, но рынок городской недвижимости в Варне и Бургасе остается стабильным.
Так в третьем квартале этого года в Софии было вписано более 6000 сделок с недвижимостью, что на 9,5% меньше, чем во втором квартале этого же года. Спад объясняется летними месяцами, в которые по традиции снижается активность покупателей, как и ростом сделок с недвижимостью на этапе строительства.
За девять месяцев этого года количество сделок в Софии увеличилось на 5% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
В Пловдиве схожая с Софией ситуация со сделками с недвижимостью. В третьем квартале количество сделок сократилось почти на 10% по сравнению со вторым до 3 925 но на 6,6% увеличилось в годовом исчислении. За первые девять месяцев рост составил 4,3% до 11 337 сделок.
Варна стала единственным болгарским городом, в котором в третьем квартале отмечается рост сделок с недвижимостью. С июля по сентябрь количество сделок выросло на 8% в сравнении со II кварталом до 3 113, а в годовом исчислении – на 12%. За первые девять месяцев этого года количество сделок превысило 8000 – или на 5,5% больше, чем с января по сентябрь 2015 года.
В Бургасе, на рынке которого наиболее сильно отразился спад спроса российских покупателей, в III квартале количество сделок выросло на 18% в сравнении со II кварталом до 1752, однако в годовом исчислении количество сделок сократилось на 1,6%, а за первые девять месяцев этого года – уменьшилось на минимальные 0,34% до 4644 транзакций.
HomesOverseas.ru
