Уже в 2012 и 2013 восемь федеральных земель подняли налог. Теперь самый высокий налог на приобретение недвижимости наблюдается в Шлесвиг-Гольштейне, на уровне 6,5%. К примеру, те, кто покупает дом или квартиру за 200.000 евро должны заплатить государству 13.000 евро. Благодаря повышению налоговой ставки на 1,5% власти земли ожидают рост пополнений земельного бюджета на 66 млн. евро.
Шесть лет назад налоговая ставка в Берлине была на уровне 3,5%. В 2014 году произошло уже третье повышение, с 1 января налоговая ставка выросла до 6%. Благодаря этому финансовый сенатор Ульрих Нусбаум ожидает пополнение бюджета города ежегодно на 100 млн. евро.
В землях Бремен и Нижняя Саксония налоговая ставка была поднята более скромно, до 5% (ранее 4,5%).
Налог на приобретение недвижимости является важным источником пополнения бюджета федеральных земель. В 2012 году доходы с налога на покупку недвижимости составили 7,4 млрд. евро, что равняется половине всех земельных налогов. Для сравнения: в 2010 году сделки с недвижимостью принесли в бюджет всего 5,3 млрд. евро.
Бавария и Саксония остаются единственными федеральными землями, которые за последние годы не повышали налоговую ставку и по прежнему взымают при покупке недвижимости всего 3,5%.
Повышение налоговых ставок никак не повлияет на покупательную активность, считает Любовь Баумгертнер, директор немецкого агентства недвижимости L&B Immobiliya. Рынок немецкой недвижимости насколько популярен и переживает период бума, что такие незначительные повышения не должны сказаться на выгодности вложений в недвижимость Германии.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
