С того момента, как в Греции начали действовать изменения в программе «Золотая виза», касающиеся увеличения порога инвестирования с 250 000 до 500 000 евро, прошло три с половиной месяца, и, как пишет Insider, готовятся новые поправки.
Премьер-министр Кириакос Мицотакис заявил: «Это факт, что «Золотая виза» с момента запуска по существу исчерпала свою полезность. Но, думаю, почему бы не дать возможность получения «золотой визы» каждому, кто купит памятник архитектуры с обязательством его отремонтировать?».
Как поясняют компетентные круги, принимаются во внимание два фактора:
- Программа «Золотая виза» в стране была запущена во время кризиса, когда строительство оказалось заморожено, а рынок недвижимости рухнул, и дала результаты в виде возобновления сделок, особенно с 2016 года. По оценкам, с 2014 года в Грецию только благодаря «Золотой визе» поступило более 5 млрд евро. Прошлый год стал рекордным по объемам инвестиций (более 2 млрд евро), и, как уже видно, в 2023 году эта сумма будет ещё больше.
- Программы предоставления вида на жительство за инвестиции не проходят гладко, показывает мировой опыт. В результате иностранного спроса на рынке жилья создаются перекосы, которые также очевидны и в Греции: цены на жильё в центре Афин, южных пригородах и других местах резко выросли и недоступны для многих греков. К тому же, Европейский Союз не раз высказывался критически в отношении подобных схем из-за рисков, связанных с коррупцией и отмыванием денег.
Не случайно в других странах ЕС, таких как Ирландия и Португалия, соответствующие программы отменяются или существенно реформируются. Как намекнул премьер-министр, Греция рассматривает не полную отмену «Золотой визы», а её использование в качестве инструмента для привлечения конкретных инвестиций, например, в реконструкцию.
По данным Банка Греции, в первом полугодии иностранные инвестиции в недвижимость Греции достигли 1,1 млрд евро, увеличившись на 39,5% по сравнению с соответствующим полугодием 2022 года (788 млн евро).
Большинство участников программы «Золотая виза» Греции – китайцы (61,1%). Далее с большим отрывом идут остальные национальные группы: турки (6,4%), ливанцы (5%), иранцы (3,1%) и россияне (3%). Напомним, с 2022 года граждане России по факту не получают одобрений по данной греческой схеме, но им доступны другие типы ВНЖ Греции.
Издание сообщает также о том, что в сфере жилищной политики Греции грядут и другие изменения. В частности, касающиеся рынка краткосрочной аренды и сдачи недвижимости через платформы типа Airbnb, которые считаются основной причиной скачка арендной платы. Власти планируют приравнять тех, кто управляет несколькими объектами недвижимости, к отелям. Соответствующее положение законопроекта находится в настоящее время на согласовании.
