Cо следующего года владельцы вторых домов в Шотландии будут облагаться дополнительным гербовым сбором, аналогичным тому, что уже действует на территории Англии и Уэльса. Об этом сообщает международный портал о недвижимости Property Wire.
Министр финансов Шотландии Джон Суини сообщил, что он в самое ближайшее время передаст в парламент соответствующий законопроект – для того, чтобы введение нового налога вступило в силу не позднее апреля 2016 года.
Таким образом, с 1 апреля 2016 года дополнительный гербовый сбор в размере 3% от стоимости, превышающей £40 000, будет применяться к покупке любого второго жилого объекта, в частности, к недвижимости, приобретаемой для последующей сдачи. Гербовый сбор подлежит оплате наряду со стандартными ставками налога на покупку недвижимости (LBTT).
Джон Блэквуд, исполнительный директор Шотландской Ассоциации Собственников Недвижимости, говорит, что данное решение «разочарует» владельцев жилья, которые будут «наказаны» дополнительными сборами при желании инвестировать средства в частный сектор Шотландии.
«Дополнительный налог очень сильно повлияет на рынок жилья для аренды и увеличит и без того существующий дефицит объектов во множестве районов. Мы уверены, что наибольшие потери от решения правительства понесут арендаторы, которым отныне будет еще сложнее найти желаемое жилье по доступным ценам», –добавляет Блэквуд.
Оливер Найт, ведущий аналитик отдела исследований рынка жилой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank отмечает, что введение налога приведет к снижению объемов продаж, поскольку собственники будут стараться избежать излишнего налогового бремени. Он добавил, что покупатели жилья под его дальнейшую сдачу по-прежнему будут иметь возможность «компенсировать» все суммы гербового сбора налогом на прирост капитала при продаже недвижимости.
Боб Черри, партнер консалтинговой компании CKD Galbraith говорит: «Эта мера, также как и повышение налога на сделки с жильем, приведет к снижению сумм покупки, которые будут готовы платить покупатели»
HomesOverseas.ru
.jpg)
