Цены на жильё в Великобритании в октябре 2022 года упали значительнее всего за период с начала пандемии (с июня 2020 года). К этому привели политические и рыночные потрясения.
По сообщению Общенационального строительного общества, средняя стоимость жилья сократилась на 0,9% до 268 282 фунтов стерлингов ($309 500).
По данным Королевского института дипломированных оценщиков, агенты по недвижимости ожидают снижения цен на жильё в течение года, поскольку дорогие ипотечные кредиты отпугивают потенциальных покупателей (ставки по ипотеке близки к максимальным с 2008 года, а количество выданных кредитов в сентябре сократилось на 10%).
Особенно пессимистично настроены банки. Так, Lloyds Banking Group Plc ожидает в следующем году падения цен на жильё на 7,9%, а аналитики Credit Suisse говорят, что они «могут легко упасть на 10-15%».
По данным Nationwide, из-за высоких ставок по кредитам покупатели, впервые приобретающие недвижимость, вынуждены тратить на ежемесячный платёж в среднем 45% от своей заработной платы. Это аналогично уровню, существовавшему до мирового финансового кризиса более десяти лет назад, и намного выше того показателя (34%), который был в начале текущего цикла повышения ставок Банком Англии.
Источник: Bloomberg
