Во II квартале 2016 года значительно возрос интерес российских инвесторов к студенческой недвижимости Великобритании. Так, число запросов в этот период превысило спрос со стороны граждан Китая и других азиатских стран в I квартале, сообщает портал Invezz.com со ссылкой на данные компании InvestorSquare, специализирующейся на инвестициях в недвижимость, возобновляемые источники энергии и финансовые технологии.
Наиболее частыми запросами со стороны российских инвесторов в студенческое жилье являются объекты в Лондоне. InvestorSquare отмечает, что пока лишь небольшое количество инвесторов по-настоящему осознает тот факт, что стабильные прибыли можно получать и за пределами британской столицы, в таких городах как Манчестер, Ливерпуль, НьюКасл, Плимут и др. Если средний доход от аренды таких объектов в Лондоне сегодня составляет 6-8% годовых, то, к примеру, в Манчестере он может достигать и 10%.
Около 70% запросов во II квартале пришлось со стороны инвесторов, которые желают расширить свое портфолио в недвижимости, тогда как другие 30% планируют использовать доходное студенческое жилье в том числе и в личных целях, то есть с целью проживания родственников, которые будут обучаться в Великобритании.
Безусловно, большинство российских инвесторов высказывали опасения о возможных эффектах по результатам референдума, однако специалисты InvestorSquare отмечают, что студенческая недвижимость направлена преимущественно на получение дохода от аренды от студентов – и в меньшей степени на прирост капитала.
Рынок продаж студенческой недвижимости преимущественно находится в руках застройщиков, что на пользу инвесторам. Им нужно обращать внимание на то, какова потенциальная доходность объекта – и сколько студентов проживает в выбранной локации. Как правило, коэффициент заполняемости студенческого жилья в Великобритании высок, но в случае с новыми застройщиками на этот фактор нужно обращать более пристальное внимание, рекомендует Invezz.
HomesOverseas.ru
.jpg)
