портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость на Солнечном Берегу

1266 актуальных предложений от 37 компаний
Квартиры (апартаменты) на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Новинка! Самый большой апартамент с 1 спальней на третьем этаже и еще с видом на бассейн. Достойное состояние.  ...
1 спальня
площадь 73 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Продаётся бюджетная студия на Солнечном берегу в комплексе "Амадеус 19"
площадь 28 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Продается уютная двухкомнатная квартира на 3-ем этаже в комплексе Каскадас 16.
площадь 60 кв. м
продавец: БГ ФОРТУНА ООД
Дома (виллы) на Солнечном Берегу
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
187 м2, 2 этажа, отдельные входы. Верх - спальня, зал, кухня, балкон с видом на море. Низ - 2 спальни, зал, кухня. 5 с.у. + 4 душевых. Мебель. Все ОК!
3 спальни
площадь 187 кв. м
продажа от собственника
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
4531: Двухэтажный дом к продаже в деревне Александрово, всего в 6 км от Солнечного Берега и моря.
2 спальни
площадь 90 кв. м
участок 631 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Дом             на Солнечном Берегу, Болгария
4532: Мы предлагаем на продажу современный дом в деревне Александрово, всего в 6 км от Солнечного Берега и моря.
4 спальни
площадь 265 кв. м
участок 580 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Таунхаусы на Солнечном Берегу
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Таунхаус с панорамным видом всего в 2 км от Солнечного Берега
площадь 130 кв. м
продавец: HF ESTATE
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Первый этаж: просторная гостиная-столовая-кухня с камином, оборудованная ванная комната с туалетом, прачечная, шкаф, большая веранда.
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Таунхаус             на Солнечном Берегу, Болгария
Первый этаж: просторная гостиная-столовая-кухня с камином, оборудованная ванная комната с туалетом, прачечная, шкаф, большая веранда.
2 спальни
площадь 180 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Коммерческая недвижимость на Солнечном Берегу
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Гостиничный комплекс "KUBAN" «4 звезды», расположенный в центральной части курорта Солнечный берег
255 спален
площадь 22684 кв. м
продажа от собственника
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
Продается магазин работающий более 10 лет
площадь 62 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Коммерческая недвижимость             на Солнечном Берегу, Болгария
4309: Ресторан в курортном комплексе, расположенном всего в 1500 метрах от курорта Солнечный Берега, с панорамным видом на море.
площадь 155 кв. м
продавец: Болгериан Естейтс
Земельные участки на Солнечном Берегу
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
Участок под строительство площадью 3 300 кв. м на Солнечном берегу.
участок 3300 кв. м
продавец: РОНИ
Земельный участок             на Солнечном Берегу, Болгария
Участок площадью 4066 кв. м с возможностью приобретения соседнего участка площадью 20 000 кв. м по сниженной цене.
участок 4066 кв. м
продавец: РОНИ
Аренда недвижимости на Солнечном Берегу
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
3 ком кв в компл Sun Village 15 мин от моря, На закрытой территории 2 бассейна, кафе. Кондиционеры.Все необходимое. Выход на террасу из всех комнат
2 спальни
площадь 64 кв. м
аренда от собственника
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
кк „Солнечный берег“,Semiramida Garden
1 спальня
площадь 38 кв. м
арендодатель: Eltrade
Квартира             на Солнечном Берегу, Болгария
Просторная новая студия в комплексе Магнолия на Солнечном Берегу
площадь 38 кв. м
арендодатель: Бест Бългериън Груп ООД
Комплексы на Солнечном Берегу
Harmony Suites 11/12 - новый комплекс в рамках известного проекта Harmony Suites на южном побережье Болгарии, вблизи всей инфраструктуры.
Застройщик: Harmony Suites
Санни Дей 3 - благоустроенный современный комплекс апартаментов в центральной части курорта Солнечный Берег, в 1000 м от пляжа.
Грин Форт - комфортабельный комплекс апартаментов в северной части курорта Солнечный Берег, в 200 м от моря.

Солнечный Берег. Общая информация о рынке

Солнечный Берег – курорт №1

Солнечный Берег – крупнейший и, пожалуй, самый известный курорт черноморского побережья Болгарии (не считая крупных портовых городов Варны и Бургаса). До кризиса – одно из главных направлений для покупки курортного жилья у иностранцев.

Основные покупатели недвижимости на Солнечном Берегу – россияне, украинцы, англичане и сами болгары, хотя из-за колебаний валютных курсов число россиян только в первом полугодии 2015 года сократилось почти вполовину.

Солнечный Берег - самый популярный болгарский курорт для покупки недвижимости

Рынок недвижимости Солнечного Берега представлен многоквартирными жилыми комплексами вдоль пляжной полосы.

На данный момент рынок недвижимости курорта в основном представлен вторичными объектами. Это объясняется высокой плотностью существующей застройки и отсутствием доступных для строительства земель. При этом большая часть предложений – это квартиры в прибрежных жилых комплексах.

Стоимость жилья

Квартиры на третьей линии (600 м от моря) реализуются по цене от 10 500 евро, меблированные апартаменты эконом-класса на первой линии стоят в 2-2,5 раза дороже. Так, студия (однокомнатная квартира) площадью 32 кв. м в жилом комплексе с бассейном, расположенном в 600 метрах от моря, предлагается за 12 300 евро. Квартира с 2 спальнями в 5 минутах ходьбы от пляжа обойдется в 30 000 - 40 000 евро. Стоимость же квартир в секторе элитной недвижимости может доходить до 200 000 евро.

Предложения домов на рынке Солнечного Берега исчисляются единицами, поэтому их стоимость начинается с 6-значных цифр, что для Болгарии явление редкое. В основном, они сконцентрированы за пределами курорта в близлежащих деревнях и поселке Кошарица, в котором расположено несколько комплексов, предлагающий данный тип жилья.

Арендная доходность недвижимости Солнечного Берега зависит от развитости инфраструктуры в районе, удаленности от моря, меблировки, площади и качества жилья. Учитывая, что доходность курортной недвижимости находится в прямой зависимости от сезонности, рассчитывать более чем на 4-4,5% годовых не приходится. В среднем квартира с 1 спальней в сезон может приносить €25-40 в сутки. Сдача аналогичного объекта в долгосрочную аренду принесет порядка €250 в месяц.

photocredits: flickr