портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Польше

54 актуальных предложения от 5 компаний
Польша. Горячие предложения
Район - Stare Miasto. Современный жилой комплекс расположен в центральной части города, всего 1.5 км от центральной площади "Rynek...
продавец: Hayat Estate
Предлагается к продаже действующийотель находящийся в одном из самыхживописных мест Польши.Отель расположен в 30 км от городаВроцлав, недалеко от...
50 номеров
площадь 3150 кв. м
участок 3 кв. м
продавец: Mercury Group
Предлагаем просторную 3-комнатную квартиру общей площадью 57,87 м2, которая расположена в перспективном и развивающемся районе Варшавы —...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Все молодые семьи хотят купить 2-х к.кв. в новостройке. Площадь 2 комнатной квартиры не сильно больше однокомнатной, но все же её размеры позволяют...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Предлагаем светлую 2-комнатную квартиру общей площадью 44,11 м2, которая расположена в перспективном и развивающемся районе Варшавы —...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Наша 1-к кв. — оптимальное решение для людей, находящихся в поиске жилья за разумную цену, а также отличное решение для сдачи в аренду. Как правило...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Предлагаем просторную 2-комнатную квартиру общей площадью 35,93 м2, которая расположена в перспективном и развивающемся районе Варшавы —...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Новый жилой комплекс. Территория огорожена, рядом продовольственный магазин, аптека, пиццерия, кафе. Пешком около 5-7 минут к трамвайной и автобусной.
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Предлагаем Вам просторную 2-комнатную квартиру общей площадью 40,11 м2, которая расположена в перспективном и развивающемся районе Варшавы —...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Все молодые семьи хотят купить 2-х к.кв. в новостройке. Площадь 2 комнатной квартиры не сильно больше однокомнатной, но все же её размеры позволяют...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Этот объект расположен в центре города Явожно. Удобное расположение (близость автомагистрали A4 и скоростной автомагистрали S1) гарантирует быстрый и.
продавец: Mercury Group
Современный жилой комплекс в районе Близкая Воля, всего 3 остановки до метро Рондо Дашинского. К концу 2019 будет построена новая станция метро...
продавец: Hayat Estate

Польша. Справочник покупателя

Польша. Общая информация о рынке

Польша считается одной из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Местный рынок рос экспоненциально в период между 2002 и 2008 годами, и не очень сильно пострадал от глобального экономического кризиса 2008 года. После прохождения кризисного пика рынок продолжил развиваться, хотя уже и не столь высокими темпами.

Сейчас спрос на жилье продолжает расти по большей части за счет внутренних инвесторов, хотя в последнее время интерес к недвижимости Польши все активнее проявляют жители соседней Украины.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет €2160, аренда – €1180 в месяц. Наличие квартиры в благополучном районе Варшавы способно приносить собственнику доход на уровне 5,5-6,5% годовых.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется объекты в крупнейших городах Польши: Варшаве, Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзе, Познани и Вроцлаве. Самая дорогая недвижимость традиционно находится в столице, так в Варшаве жилье продается по средней стоимости 8658 злотых (€1975) за кв. м. Дальше следуют Краков, Гдыня и Гданьск со стоимостью «квадрата» 6827 злотых (€1558), 6407 злотых (€1462) и 6193 злотых (€1413) соответственно.

Самыми дорогими районами польской столицы считаются Средместье (Srodmiescie) и Мокотув (Mokotow). Цены на апартаменты здесь варьируются в пределах €1800-2050/1 кв. м, а просторная квартира стоит около €250 000.

Наиболее бюджетные объекты на рынке недвижимости Польши можно найти в городе Зелена-Гура, где квадратный метр стоит 3447 злотых (€786).

Процесс покупки и ипотека

Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Польше. Земли для коммерческих целей могут приобретать местные жители и граждане стран ЕЭС. Все остальные граждане должны получать разрешение МИД на покупку земли как жилого, так и коммерческого назначения. Получить разрешение можно только при наличии доказательств связи с Польшей, например, подтвердить постоянное или временное проживание. На аренду как земель, так и апартаментов никаких законодательных ограничений не накладывается.

Иностранцам, имеющим ВНЖ и постоянную работу в Польше, банки одобряют ипотечные кредиты под 4% – это чуть выше, чем для местных жителей, но вполне доступно большинству граждан.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

За помощь в процессе купли-продажи жилых апартаментов большинство польских риелторов взимают агентскую комиссию в размере 3%. Покупка недвижимости вторичного рынка обязывает покупателя оплатить налог на гражданско-правовую сделку (2%). Размер сбора за регистрацию собственности варьируется в пределах 150-200 злотых (€36-48). Нотариальные сборы рассчитываются на основании стоимости сделки и ограничиваются суммой в 10 000 злотых (€2222).