Добавить объект Вход

Недвижимость в Польше

25 актуальных предложений от 2 компаний
Польша. Горячие предложения
Идеальная квартира для пары или семьи с детьми в тихом районе рядом с Брудновским парком.Просторные 3-комнатные апартаменты с большим..
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в районе Бялоленка, расположенный в Варшаве. Этот эксклюзивный пентхаус предлагает комфорт и удобства.
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Квартира с балконом, расположенная в районе Прондник Бялы.Квартира расположена в жилом комплексе между улицами Севна и Боциана.Расположение...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Привлекательная квартира с балконом, расположенная в живописном районе Прондник Червоны, представляет собой идеальный вариант для комфортного...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Предлагается уютная квартира-студия, преобразованная в двухкомнатное жилье, расположенная на улице Викторин в живописном районе Влохи, всего в 5...
продавец: Hayat Estate
Представляем вам уникальную квартиру на верхнем этаже, предназначенную для семей, которые ценят высокий стандарт, зелень вокруг и качество жизни.С...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Представляем вам стильную и светлую квартиру с пятью спальнями, расположенную на первом этаже, с просторной гостиной, объединенной с кухней.Эта...
5 спален
продавец: Hayat Estate
Квартира с балконом, кладовой и парковочным местом в подземной парковке расположена в живописном районе Прондник Бялы. Этот уютный дом находится на...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Просторная 3-комнатная квартира по адресу улица Ржезница, в районе Гжегужки.Эта квартира представляет собой прекрасную инвестиционную возможность, так
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Комфортабельную 3-комнатную квартиру площадью 71 м2, расположенную по адресу улица Пустынная, в районе Клина.Эта прекрасная квартира состоит из...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Представляю вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру с балконом в районе Кроводжа.Квартира общей площадью 43,1 м2 находится на пятом этаже...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
 Представляю вашему вниманию уютную и функциональную квартиру, идеально расположенную на тихой и спокойной улице в самом сердце Старого города...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Квартира с подземным паркингом в строящемся доме у озера Мальта.
1 спальня
площадь 40 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
Квартира у озера
2 спальни
площадь 53 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
Хотите жить в престижном районе города? Имеем для Вас предложение.
2 спальни
площадь 72 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
Новый дом был введён в эксплуатацию в конце 2023 года
3 спальни
площадь 90 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
3-х комнатная квартира в новом доме с подземным паркингом, террасой и зелёным участком.
3 спальни
площадь 60 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
2-комнатная, комфортабельная квартира в Познани для тех, кто хочет жить в близи от природы, но в комфорте и современном доме.
2 спальни
площадь 43 кв. м
продавец: Etalon Estate Group
Запрос на подбор недвижимости
Заполните небольшую форму и компании, у которых есть подходящая недвижимость, сами свяжутся с вами и пришлют варианты.

Польша. Справочник покупателя

Агентства недвижимости в Польше
Застройщики в Польше

Польша. Общая информация о рынке

Польша считается одной из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Местный рынок рос экспоненциально в период между 2002 и 2008 годами, и не очень сильно пострадал от глобального экономического кризиса 2008 года. После прохождения кризисного пика рынок продолжил развиваться, хотя уже и не столь высокими темпами.

Сейчас спрос на жилье продолжает расти по большей части за счет внутренних инвесторов, хотя в последнее время интерес к недвижимости Польши все активнее проявляют жители соседней Украины.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет €2160, аренда – €1180 в месяц. Наличие квартиры в благополучном районе Варшавы способно приносить собственнику доход на уровне 5,5-6,5% годовых.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется объекты в крупнейших городах Польши: Варшаве, Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзе, Познани и Вроцлаве. Самая дорогая недвижимость традиционно находится в столице, так в Варшаве жилье продается по средней стоимости 8658 злотых (€1975) за кв. м. Дальше следуют Краков, Гдыня и Гданьск со стоимостью «квадрата» 6827 злотых (€1558), 6407 злотых (€1462) и 6193 злотых (€1413) соответственно.

Самыми дорогими районами польской столицы считаются Средместье (Srodmiescie) и Мокотув (Mokotow). Цены на апартаменты здесь варьируются в пределах €1800-2050/1 кв. м, а просторная квартира стоит около €250 000.

Наиболее бюджетные объекты на рынке недвижимости Польши можно найти в городе Зелена-Гура, где квадратный метр стоит 3447 злотых (€786).

Процесс покупки и ипотека

Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Польше. Земли для коммерческих целей могут приобретать местные жители и граждане стран ЕЭС. Все остальные граждане должны получать разрешение МИД на покупку земли как жилого, так и коммерческого назначения. Получить разрешение можно только при наличии доказательств связи с Польшей, например, подтвердить постоянное или временное проживание. На аренду как земель, так и апартаментов никаких законодательных ограничений не накладывается.

Иностранцам, имеющим ВНЖ и постоянную работу в Польше, банки одобряют ипотечные кредиты под 4% – это чуть выше, чем для местных жителей, но вполне доступно большинству граждан.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

За помощь в процессе купли-продажи жилых апартаментов большинство польских риелторов взимают агентскую комиссию в размере 3%. Покупка недвижимости вторичного рынка обязывает покупателя оплатить налог на гражданско-правовую сделку (2%). Размер сбора за регистрацию собственности варьируется в пределах 150-200 злотых (€36-48). Нотариальные сборы рассчитываются на основании стоимости сделки и ограничиваются суммой в 10 000 злотых (€2222).