портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Польше

63 актуальных предложения от 2 компаний
Польша. Горячие предложения
Продажа квартиры на Воли, район Новолипки.Новолипки – это район Вольского района, граничащий с районом Средместье. Это так называемый Воля часть
1 спальня
продавец: Hayat Estate
 Продается шикарная квартира в районе Мокотув, Варшава Двухкомнатная квартира находится в четырёхэтажном здании 2012 года постройки с...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Уникальная 3-комнатная квартира с уютной террасой на крыше. На более чем 77 кв.м этой квартиры расположены 3 комнаты, в том числе гостиная с...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
5-ти комнатная двухуровневая квартира 160 кв.м район Средместье, Варшава Характеристика квартирыОчень ухоженный многоквартирный дом, красивая...
4 спальни
продавец: Hayat Estate
Идеально подходит для старта или для инвестора!2-комнатная квартира в отличном месте на границе Среднеместья и Воли на пересечении ул. Гжибовска и ул.
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Предлагаю полностью законченный и оборудованный дом в Мокотове, в закрытом комплексе из 7 домов.Энергонезависимый дом (тепловой насос +...
4 спальни
продавец: Hayat Estate
 Продается квартира в районе Мокотув, ПольшаСрок сдачи квартиры запланирован на март 2022 года. Характеристика квартиры:В апартаментах...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
 Продается квартира в районе Урсус, Варшава 3-х комнатная двусторонняя тихая квартира расположена в доме 2021 года...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
3-комнатная квартира 50 м2 расположена на первом этаже с большим садом.Квартира включает в себя:просторную гостиную с выходом в сад, соединенную с...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Продаётся 4-х комнатная просторная квартира 146 кв.м район Воля, Варшава  Характеристика квартиры 146 м2, большая гостиная, столовая, 3
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Просторная и функциональная 3-комнатная квартира площадью 60 м² высокого стандарта, расположенная в уединенном районе Бемово Парк на ул. Witolda.
2 спальни
продавец: Hayat Estate
 Продается шикарная квартира в районе Таргувек, Варшава Квартира просторная, с балконом, выходящим в тихий дворик.  Большие окна с...
2 спальни
продавец: Hayat Estate
Замечательная квартира площадью более 173 м2, расположена в районе Саска Кемпа в Варшаве.Представленная квартира расположена в очень престижном и...
3 спальни
продавец: Hayat Estate
Стегни, Квартира 96 м2, 3 спальни, 2 балкона (7м2 и 3м2), удобное парковочное место в подземном гараже и кладовая. Двухуровневая...
3 спальни
продавец: Hayat Estate
В доме (ок. 230 м2) два полноценных жилых этажа.Высота комнат на первом этаже 3,2 м.На первом этаже расположены:кабинет,санузел,кухня с...
6 спален
продавец: Hayat Estate
Замечательная квартира площадью более 179 м2.Отель расположен в районе Саска Кемпа в Варшаве. Представленная квартира расположена в очень престижном и
2 спальни
продавец: Hayat Estate
2-х комнатная квартира  на улице Людвика Мицельски.Находится на 2 этаже 3-х этажного дома вдали от центральных улиц, что делает квартиру очень...
1 спальня
продавец: Hayat Estate
Привлекательная квартира, расположенная в самом сердце верхнего Мокотова на ул. Bukietowa 6.Район очень зеленый, на каждом углу чувствуется атмосфера.
1 спальня
продавец: Hayat Estate

Польша. Справочник покупателя

Агентства недвижимости в Польше
Застройщики в Польше

Польша. Общая информация о рынке

Польша считается одной из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Местный рынок рос экспоненциально в период между 2002 и 2008 годами, и не очень сильно пострадал от глобального экономического кризиса 2008 года. После прохождения кризисного пика рынок продолжил развиваться, хотя уже и не столь высокими темпами.

Сейчас спрос на жилье продолжает расти по большей части за счет внутренних инвесторов, хотя в последнее время интерес к недвижимости Польши все активнее проявляют жители соседней Украины.

Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет €2160, аренда – €1180 в месяц. Наличие квартиры в благополучном районе Варшавы способно приносить собственнику доход на уровне 5,5-6,5% годовых.

Популярные регионы и цены

Наибольшим спросом пользуется объекты в крупнейших городах Польши: Варшаве, Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзе, Познани и Вроцлаве. Самая дорогая недвижимость традиционно находится в столице, так в Варшаве жилье продается по средней стоимости 8658 злотых (€1975) за кв. м. Дальше следуют Краков, Гдыня и Гданьск со стоимостью «квадрата» 6827 злотых (€1558), 6407 злотых (€1462) и 6193 злотых (€1413) соответственно.

Самыми дорогими районами польской столицы считаются Средместье (Srodmiescie) и Мокотув (Mokotow). Цены на апартаменты здесь варьируются в пределах €1800-2050/1 кв. м, а просторная квартира стоит около €250 000.

Наиболее бюджетные объекты на рынке недвижимости Польши можно найти в городе Зелена-Гура, где квадратный метр стоит 3447 злотых (€786).

Процесс покупки и ипотека

Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Польше. Земли для коммерческих целей могут приобретать местные жители и граждане стран ЕЭС. Все остальные граждане должны получать разрешение МИД на покупку земли как жилого, так и коммерческого назначения. Получить разрешение можно только при наличии доказательств связи с Польшей, например, подтвердить постоянное или временное проживание. На аренду как земель, так и апартаментов никаких законодательных ограничений не накладывается.

Иностранцам, имеющим ВНЖ и постоянную работу в Польше, банки одобряют ипотечные кредиты под 4% – это чуть выше, чем для местных жителей, но вполне доступно большинству граждан.

Налоги и сборы при покупке недвижимости

За помощь в процессе купли-продажи жилых апартаментов большинство польских риелторов взимают агентскую комиссию в размере 3%. Покупка недвижимости вторичного рынка обязывает покупателя оплатить налог на гражданско-правовую сделку (2%). Размер сбора за регистрацию собственности варьируется в пределах 150-200 злотых (€36-48). Нотариальные сборы рассчитываются на основании стоимости сделки и ограничиваются суммой в 10 000 злотых (€2222).