Аналитики банка PKO BP прогнозируют стабилизацию польского жилищного рынка в горизонте года с умеренным ростом средних цен на квартиры – примерно на 5%. Этому способствует сохраняющийся повышенный спрос, подпитываемый растущими доходами. Дополнительный фактор – нерешительные покупатели могут ускорить покупку из-за риска более высокой инфляции и, соответственно, более дорогого кредита, если Совет по денежной политике начнёт повышать ставки.
Во втором квартале 2026 года цены на первичном рынке в центрах воеводств выросли на 3–4% год к году, на вторичном – примерно на 2%.
При этом на стороне предложения накапливаются предпосылки дальнейшего роста: меньше девелоперских квартир выводится на рынок, растут расходы на модернизацию технических условий и цены на строительные услуги. Дополнительное давление могут оказать удорожание энергии и рост цен на участки под застройку.
В десятилетней перспективе PKO BP ожидает умеренного развития рынка. Снижение численности населения, прогнозируемое GUS, может быть компенсировано притоком иммигрантов, а спрос будут генерировать амбиции молодого поколения, субурбанизация, замена устаревшего жилищного фонда и потребности иммигрантов. Сценарий стагнации возможен лишь при чрезмерном регулировании сектора или обрушении роста польской экономики.
Источник: PAP Biznes
.jpg)
