Рынок недвижимости Дубая продолжает расти благодаря активному спросу со стороны инвесторов, смягчению правил владения землёй, увеличению притока экспатов и удобным планам рассрочки, предлагаемым застройщиками.
В 3-м квартале было заключено 50 423 сделки купли-продажи, что на 16,6% больше, чем в предыдущем квартале, и на 37,9% больше, чем в том же квартале прошлого года.
Стоимость сделок в 3-м квартале достигла рекордного уровня – почти 141,9 млрд дирхамов (38,7 млрд долларов). Это на 31,1% больше, чем в прошлом году.
Доля продаж квартир составляет 77%. Объём продаж квартир вырос на 43,9% год к году. Объём продаж вилл вырос на 16,6% квартал к кварталу и на 18,4% год к году. Продажи земельных участков увеличились на 42,3% квартал к кварталу и на 45,9% год к году. В секторе коммерческой недвижимости, который также показал хорошие результаты, было зарегистрировано 1112 сделок на сумму почти 2,3 млрд дирхамов (626 млн долларов США), что на 12,1% больше, чем в 3-м квартале 2023 года.
Palm Jumeirah продолжает удерживать лидерство на рынке элитной недвижимости. В 3-м квартале в этом районе была продана квартира за 275 млн дирхамов (75 млн долларов). Это рекордная сумма.
Jumeirah Village Circle по-прежнему возглавляет список пяти самых популярных районов Дубая для покупки жилья.
- JVC: 4467 сделок на сумму около 5,33 млрд дирхамов (1,45 млрд долларов);
- Dubai South: 2910 сделок на сумму 8,25 млрд дирхамов (2,25 млрд долларов);
- Wadi Al Safa 5: продажи на сумму 5,3 млрд дирхамов (1,44 млрд долларов);
- Business Bay: продажи на сумму 7,22 млрд дирхамов (1,96 млрд долларов);
- Dubai Hills Estate: продажи на сумму 7,38 млрд дирхамов (2,01 млрд долларов).
Доля сделок с недвижимостью разной стоимости:
- 1-2 млн дирхамов (от 272 000 до 544 000 долларов) – 31%;
- менее 1 млн дирхамов (272 000 долларов) – 29%;
- от 2 до 3 млн дирхамов (от 544 000 до 816 000 долларов) – 18%;
- от 3 до 5 млн дирхамов (от 816 000 до 1,36 млн долларов) – 14%;
- более 5 млн дирхамов (1,36 млн долларов) – 8%.
Источник: Gulf Today
