Бум активности российских покупателей на рынке недвижимости Дубая, который наблюдался в последние полтора года после введения международных санкций против РФ, похоже, закончился, пишет Bloomberg. Причину аналитики видят и в ослаблении рубля, и в том, что многие россияне, пожившие здесь, решили, что страна не для них.
По данным консалтинговой компании CBRE Group Inc, граждане России были частью постпандемической волны спроса, которая привела к росту цен на жильё в эмирате примерно на 30% за последние два года (до сентября 2023). Но за недавние месяцы россияне потеряли лидирующие позиции на этом рынке.
Брокерская компания Betterhomes сообщает, что в 3 квартале 2023 года граждане РФ оказались пятой по величине и объёму транзакций национальной группой, приобретающей жилую недвижимость в Дубае, при том что в том же квартале прошлого года они были первыми. Впервые со второго квартала 2022 года россияне не вошли в тройку лидеров рейтинга Betterhomes.
Сильнее всего эта тенденция заметна в элитном сегменте. «Русские в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]», – рассказывает Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties. «Они не задавались вопросом: 10 миллионов долларов, 15 миллионов долларов, сколько угодно. Они покупали. Но теперь таким образом они больше не покупают». По оценкам Джалили, количество сделок, совершаемых россиянами в его компании, сократилось на 15%, но стоимость этих транзакций упала на 50%.
По словам брокеров, снижение интереса со стороны россиян компенсируется подъёмом продаж иностранцам из других стран мира. Среди покупателей стало больше европейцев, американцев, китайцев и людей, приезжающих из Сингапура.
