Цены на жильё в Дубае, вероятно, продолжат расти в следующем году, прогнозирует Knight Frank. В 2024 году они уже увеличились на 20% и поднимутся ещё на 8% в следующем году, считают аналитики международного агентства по недвижимости. Элитные объекты подорожают на 5%.
Рост цен в эмирате уже сделал многих миллионерами. По меньшей мере 95 000 из 530 000 домов, проданных в Дубае с 2002 года, сейчас стоят более 1 миллиона долларов, говорится в отчёте.
Спрос на недвижимость в Дубае стремительно растёт, поскольку действия правительства в условиях пандемии и либеральная визовая политика привлекли множество иностранных покупателей. Элитный сегмент рынка, в том числе прибрежные виллы на искусственных островах в форме пальм, выиграл от притока состоятельных инвесторов. Среди них были россияне, стремящиеся защитить свои активы, криптомиллионеры, банкиры, бежавшие от строгих ограничений в Азии, и богатые индийцы, ищущие второй дом.
В прошлом в Дубае случались резкие подъёмы и спады, но на этот раз эксперты видят меньше рисков, так как условия выплат по ипотеке отрегулированы, а большинство покупателей являются конечными пользователями.
Согласно отчёту, объём продаж за первые три квартала этого года уже превысил общий объём продаж за весь 2023 год. Продажи в 3-м квартале достигли рекордного уровня в 116,8 млрд дирхамов (31,7 млрд долларов).
По оценкам Knight Frank, к концу 2029 года застройщики, стремящиеся извлечь выгоду из растущего спроса, построят 300 000 единиц жилья.
Население эмирата растёт, а жилья для размещения людей недостаточно. Особенный дефицит предложения наблюдается на рынке вилл.
Источник: Bloomberg
