Арендовать квартиры и дома в Дубае становится всё более накладно, так как ставки выросли почти на 30%.
Согласно новому обзору рынка от агентства Betterhomes, уровень заполняемости арендованной жилой недвижимости по всему городу превысил даже допандемический уровень.
Подъём ставок эксперты связывают с повышенным спросом на жильё и с недостаточным уровнем предложения на рынке аренды.
Согласно источникам издания, аренда вилл в среднем за год подорожала почти на 50%, таунхаусов – на 33%, а квартир – на 29%. В такой ситуации арендующие жильё люди предпочитают договариваться о продлении контрактов, вместо того, чтобы искать какие-то другие варианты. В результате количество сделок по съёму недвижимости в Betterhomes сократилось на 25%, а количество запросов — на 17%.
Многие арендаторы ищут предложения в более доступных локациях. Например, средняя арендная ставка в таких районах, как Jumeirah Village Circle и Jumeirah Village Triangle, составляет около 50 352 и 52 719 дирхамов ($13 720 и $14 365) в год соответственно. Снять квартиру в JLT или JBR теперь стоит от 82 804 дирхамов ($22 562) в год и выше, а средняя стоимость аренды жилья здесь превышает 112 800 дирхамов ($30 736).
«Имеют место две тенденции — уже арендующие квартиры и дома жители вынуждены немного доплачивать за продление», — сказал агент. «У новых резидентов нет другого выбора, кроме как остановиться на лучшем из доступных вариантов, и это обычно JBR, Business Bay и Dubai Marina.
В отчёте Betterhomes также говорится о росте количества сделок по приобретению жилых объектов, в том числе растёт спрос со стороны иностранцев. Возглавили список зарубежных покупателей индийцы. За ними следуют инвесторы с паспортами Великобритании, Италии, России и Франции.
Источник: Gulf News
