Арендная плата в Абу-Даби выросла в 3-м квартале 2025 года на 14% в годовом исчислении, так как спрос со стороны экспатов превышает предложение жилья. Таковы данные исследования Cavendish Maxwell.
Учитывая ограниченность предложения и приток преимущественно небольших семей, а также тот факт, что объёмы строительства не соответствуют первоначальным планам, ожидается, что цены на аренду в столице ОАЭ продолжат расти.
Согласно данным компании ValuStrat, в 3-м квартале 2025 года стоимость аренды заметно выросла: индекс аренды увеличился на 2,3% за квартал и на 9,3% за год. Арендная плата за квартиры увеличилась на 12,8% по сравнению с прошлым годом, а за виллы – на 5,6% за год.
По прогнозам Cavendish Maxwell, к концу 2025 года застройщики Абу-Даби сдадут 8000 новых жилых объектов, а в 2026 году – ещё 12 800.
По данным компании, за первые девять месяцев этого года в столице ОАЭ было выставлено на продажу около 2700 квартир, таунхаусов и вилл, что свидетельствует о стабильном спросе со стороны конечных пользователей и инвесторов.
Аналитики заявляют, что предложение нового жилья по-прежнему ограничено: по состоянию на сентябрь было сдано лишь 10,3% от запланированного на 2025 год объёма. Однако ожидается, что в течение следующих пяти лет будет построено около 33 000 новых жилых единиц.
В 3-м квартале этого года в Абу-Даби был зафиксирован высокий уровень продаж: было заключено более 6400 сделок с жилыми помещениями, включая квартиры, виллы и таунхаусы, при этом преобладал сегмент строящейся недвижимости.
Источник: Khaleej Times
