В 2026 году рост арендной платы в Дубае, по прогнозам экспертов отрасли, составит до 6% из-за увеличения численности населения города.
Самым значительным повышение арендной платы будет в районах с ограниченным предложением.
«Ожидается, что в 2026 году рынок аренды жилья в Дубае перейдёт в более зрелую и сбалансированную фазу, при этом арендные ставки и доходность будут демонстрировать устойчивый, но умеренный рост после резкого повышения, наблюдавшегося в последние годы. В отдельных районах с высоким спросом в 2026 году по-прежнему ожидается повышение арендной платы примерно на 4-6%, особенно там, где предложение остается ограниченным, а конкуренция между арендаторами наиболее высока», – сказала Джорджина Мойес, руководитель отдела аренды в Metropolitan Premium Properties.
«Наилучшие результаты по-прежнему будут сосредоточены в сегментах, где предложение структурно ограничено, особенно в сегменте вилл, таунхаусов и более просторных двух- и трехкомнатных квартир в прибрежных районах и хорошо развитых жилых комплексах», – добавила она.
Город продолжает привлекать профессионалов, инвесторов и миллионеров со всего мира, в результате чего его население к 2025 году превысит 4 миллиона человек.
Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что рынок недвижимости Дубая постепенно, но неуклонно становится более привлекательным для арендаторов благодаря увеличению предложения в последние несколько лет.
По прогнозам, к 2027 году будет сдано в эксплуатацию 200 000 единиц жилья, а к 2030 году – 22 000 вилл и 42 000 таунхаусов.
Большая часть новых объектов сосредоточена в районах Dubai Hills Estate, Business Bay, Downtown, Jumeirah Village Circle (JVC), Al Furjan и Dubai Marina.
Что надо знать арендатору жилья в Дубае?
Источник: Khaleej Times
