В январе 2022 года средняя стоимость аренды квартир в Венгрии выросла на 1,7%, а в Будапеште – на 2,1% по сравнению с предыдущим месяцем. Это является поворотным моментом после стагнации, которая наблюдалась с сентября 2022 года.
По мнению аналитиков, усиление спроса связано с тем, что из-за удорожания недвижимости многие люди, которые собирались приобрести квартиру, вынуждены снимать. Кроме того, на рынок пришли те студенты, у которых учёба начинается со второго семестра.
По данным Центрального статистического управления, арендные ставки по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года поднялись в целом по стране на 20%, а в Будапеште – на 22%. По сравнению с январём 2015 года увеличение составило 75% и 69% соответственно (в последние годы имел место рекордный рост цен на покупку и аренду недвижимости).
За первый месяц 2023 года арендная плата выросла во всех районах венгерской столицы. Наибольшее увеличение зафиксировано в горных районах Буды (на 3,5%), а также в ряде районов Пешта (на 2-3%).
В Будапеште самые высокие арендные ставки в районах V (в центре), а также II и I (в престижной части Буды). Снять жильё здесь стоит 250 000-330 000 форинтов (650-860 евро) в месяц. Самые доступные квартиры расположены в таких районах как X, XV и XXIII. В них аренда обойдётся вдвое дешевле.
По словам экспертов рынка, предложение на рынке аренды Венгрии не успевает за спросом. Это оказывает давление на цены. Арендные ставки не падают, а, напротив, снова обозначилась тенденция к росту.
Источник: Hungary Today
