В 3 квартале 2023 года арендная плата в элитных районах Дубая упала более чем на 21%, сообщается в отчёте компании Allsopp & Allsopp.
Общее количество сделок по аренде в июле-сентябре увеличилось на 20%, говорится в отчёте Allsopp & Allsopp. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), рынок аренды недвижимости в эмирате значительно вырос, поскольку общее количество договоров увеличилось на 7,7% по сравнению со 2 кварталом, при этом количество новых контрактов поднялось на 10,5%, а продлений контрактов – на 2,5%.
В районах Downtown Dubai and Business Bay совокупно рост контрактов составил 33%, а стоимость аренды поднялась на 16,5%.
Напротив, в Dubai Marina и Palm Jumeirah стоимость аренды снизилась на 13%, несмотря на то, что в Dubai Marina было зафиксировано 19-процентное увеличение новых контрактов по сравнению с тем же периодом прошлого года, а на острове Palm Jumeirah – 100-процентное.
Цены на аренду падают в комплексах вилл, таких как Arabian Ranches (-27% в годовом исчислении). Однако в районах Dubai Hills Estate, Reem Ranches 3, Damac Hills, Town Square и Mudon стоимость аренды, наоборот, идёт вверх.
«Учитывая высокий спрос со стороны арендаторов и объёмы сделок по аренде вилл и таунхаусов в более доступных районах, мы ожидаем, что цены на аренду в этом сегменте вырастут уже в четвертом квартале», – сказал Пол Келли, директор по продажам Allsopp & Allsopp.
Источник: Arabian Business
