В 2024 году на долю покупателей из стран, не входящих в Европейский союз, пришлось 27 % всех сделок по продаже недвижимости на Кипре, сообщило аудиторское управление в ходе парламентских слушаний.
Лидером по продажам недвижимости иностранцам стал Пафос, где было совершено 1373 сделки, за ним следует Ларнака с 1136 сделками, а в Никосии этот показатель составил всего 7,7 %. В целом в 2024 году 4321 из 15 797 объектов недвижимости были проданы гражданам зарубежных стран, хотя реальная цифра может быть выше из-за продаж через кипрские компании с иностранными акционерами. По предварительным данным за 2025 год, тенденция сохраняется.
Госконтроль выявил недостатки в системе надзора, в том числе отсутствие проверки финансового положения заявителей, отсутствие контроля за использованием недвижимости после покупки. Чиновники предупредили, что рост числа иностранных покупателей способствует повышению цен на недвижимость и аренду и может повлиять на доступность жилья.
За последние пять лет иностранными покупателями были в основном граждане Ливана (16 %), Китая (16 %), России (14 %), Израиля (10 %) и Сирии (6 %). В отчёте также отмечается рост приобретения недвижимости по договорам уступки права требования.
Законодатели выразили обеспокоенность по поводу национальной безопасности, экономических последствий и недостаточного контроля за компаниями с иностранным капиталом, приобретающими недвижимость.
Министерство внутренних дел подтвердило, что ведётся работа по модернизации системы подачи и рассмотрения заявок на покупку зарубежной недвижимости.
Источник: KNews
