Годовой рост цен на жильё в Дубае составил, по данным Knight Frank, 10% по состоянию на конец 3-го квартала 2025 года, что ниже максимального значения в 16% в 3-м квартале 2024 года. Это позволяет предположить, что рынок, возможно, уже достиг пика в данном цикле.
В квартальном исчислении цены на квартиры и виллы увеличились на 2,5% в 3-м квартале, продолжив непрерывный рост, начавшийся в конце 2020 года.
После непрерывного пятилетнего подъёма цен аналитики начинают наблюдать замедление темпов квартального роста, который в среднем составлял 2,02% в 2021 году, 2,22% в 2022 году, 4,34% в 2023 и 2024 годах и снизился до 3,2% в этом году.
Совокупный объём сделок с жилой недвижимостью с начала года превысил 310 млрд дирхамов ОАЭ (84 млрд долларов США), что является одним из самых высоких показателей за всю историю. Только в 3-м квартале продажи достигли 117 млрд дирхамов ОАЭ (31,8 млрд долларов США), что незначительно выше, чем в том же квартале прошлого года.
Устойчивая динамика рыночной активности и роста цен отражает переход города от спекулятивного рынка к рынку, характеризующемуся реальным спросом со стороны конечных потребителей, структурной глубиной и долгосрочным доверием инвесторов.
Источник: Middle East Economy
