Цены на квартиры в Дубае за год с августа 2022 по август 2023 выросли в среднем на 20%, что стало лучшим показателем с ноября 2014 года. Этой статистикой поделилась консалтинговая компания в сфере недвижимости CBRE.
Восстановление рынка жилья в Дубае происходит после семилетнего спада и вызвано притоком новых инвесторов – от криптомиллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до богатых россиян, стремящихся защитить активы.
Стимулирует интерес иностранцев также то, что правительство ОАЭ провело ряд реформ, смягчив иммиграционное законодательство и введя визы для специалистов и фрилансеров.
Цены на индивидуальные дома в Дубае, по данным CBRE, выросли резко после минимумов, зафиксированных в период пандемии (+8,7%). «Цены на квартиры, напротив, восстанавливались более медленными темпами. Как говорится в аналитическом отчёте, они всё ещё на 9,6% ниже пика 2014 года.
Самый большой годовой прирост цен был отмечен на искусственном острове Palm Jumeirah. Там недвижимость прибавила пятую часть своей стоимости.
По данным CBRE, средняя доходность от сдачи в аренду квартир в Дубае (валюта привязана к доллару США, и доход не облагается налогом) составляет 7,34%. Для сравнения, средняя доходность в Лондоне – 4,18%, а в центре британской столицы она еще ниже – 3,6%.
Аренда апартаментов в Дубае обходится в среднем в 106 674 дирхама (29 000 долларов США) в год, аренда виллы – в 322 573 дирхама (88 000 долларов США) в год.
