По данным Национального строительного общества, цены на жильё в Великобритании выросли в апреле 2023 на 0,5% после снижения в течение семи месяцев подряд.
Средняя стоимость жилья увеличилась до 260 441 фунта стерлингов (в марте она составляла 257 122 фунта стерлингов). По сравнению с апрелем прошлого года цены снизились на 2,7% (годовое снижение в марте – 3,1%).
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер считает, что последние данные указывают на наличие «предварительных признаков восстановления», хотя цены на недвижимость по-прежнему на 4% ниже своего августовского пика.
«Если инфляция резко снизится во второй половине года, как ожидают большинство аналитиков и Банк Англии, это еще больше укрепит доверие потребителей, особенно если условия на рынке труда останутся сильными. Безработица остаётся относительно низкой, несмотря на экономический спад». «Это, в свою очередь, также, вероятно, будет способствовать умеренному восстановлению активности на рынке жилья», – сказал Гарднер.
Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам значительно ниже катастрофических максимумов, наблюдавшихся в прошлом году, они всё ещё более чем вдвое превышают уровень годичной давности. В попытке обуздать инфляцию, превышающую 10%, Банк Англии поднимал ключевую ставку 11 раз подряд, доведя её до 4,25%.
Том Билл, руководитель отдела исследований жилья в компании Knight Frank, комментирует: «Снижение цен достигло дна, и многие покупатели приняли новую норму ставок по ипотечным кредитам. Предложение растет, что усилит понижающее давление на цены, но рынок скорее возвращается на Землю, чем падает с обрыва».
Источник: The Guardian
