В Черногории обсуждают проект закона «О посредничестве при покупке и аренде недвижимости».
Правительство подготовило данный законопроект, так как в настоящий момент эти услуги зачастую оказываются неофициально, и с них не идёт налоговых отчислений. Комиссионные агентам часто выплачиваются не через счета, а наличными.
Новшеством в законопроекте является создание реестра лиц, занимающихся сделками с недвижимостью, и введение обязательного профессионального экзамена для риелторов. Предусмотрено, что гражданин, сдающий профессиональный экзамен, должен иметь место жительства на территории Черногории и уровень квалификации не ниже IV, то есть среднее или профессиональное образование. Сдача экзамена будет проводиться раз в шесть месяцев и будет состоять из устной и письменной части, а агентам, не сдавшим экзамен, запретят заниматься брокерской деятельностью.
Критики законопроекта обеспокоены тем, что владельцам жилья нельзя будет больше самостоятельно рекламировать и продавать недвижимость. Они обязаны будут обратиться в специализированное агентство, что повысит рыночные цены на 3% (агентская комиссия). В Минэкономразвии приняли данное замечание и сказали, что реформа не коснётся прав собственников жилья распоряжаться своим имуществом.
Источник: Investitor
