Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, рынок Дубая может ожидать падение цен на недвижимость на 5%-10%, тогда как стоимость аренды может также снизиться на 5%. Об этом рассказывает портал Gulf News.
Новые данные Knight Frank, основанные на постоянном рыночном цикле, говорят, что цены на жилую недвижимость вошли в «негативный спектр» как в премиальном, так и массовом секторе, в третьем квартале 2014 года. Более того, индексы цен продолжали падение в течение трех последних месяцев прошлого года.
В течение всего 2014 года общее число сделок в массовом секторе жилой недвижимости Дубая снизилось на 41% в сравнении с годом ранее, сообщает Knight Frank.
«В 2015 году предложение по жилой недвижимости массового сегмента приравняется примерно к 5,5% уже имеющегося запаса, – говорится в отчете, – тогда как в премиальном сегменте объекты стоимость Dh10 млн ($2 700 000) подойдут к отметке в 2%»
Тот факт, что на рынок Дубая развивается в сторону более доступного жилья, является для него хорошей возможностью для расширения. Застройщики поняли, что фокус исключительно на премиальном сегменте снижает их шансы к развитию, – и сегодня все ведущие девелоперы располагают смешанными портфолио.
«Существуют регионы, которым нужно движение вперед, и новые проекты будут здесь развиваться: к примеру, Jumeirah Village, на которую по-прежнему существует большой спрос и где предстоит выполнить большой объем работ, – говорит Томас Банкер, менеджер отдела продаж строящихся проектов компании Better Homes, – также это Culture Village в Джадафе, расположенная рядом с центром города, аэропортом, двумя станциями метро и Business Bay. Время идет, рынок растет, и – конечно – при условии стабильности цен инвесторы смогут оценить огромный потенциал строящихся проектов на рынке Дубая»
HomesOverseas.ru
