Вместо 20 000 запланированных жилых объектов в этом году в Дубае будет возведено лишь около 14 000. Это обусловлено тем, что застройщики не хотят перенасыщать рынок предложением – и еще больше ухудшать ситуацию с ценами, которые в данный момент снижаются. Но отсуствие новой застройки также скажется и на том, что цены на аренду также не будут падать, сообщает новостной портал Ближнего Востока Gulf News со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании CBRE.
Во второй половине 2015 года число запусков новых проектов в Дубае заметно снизилось. Ряд проектов среднеценовой ниши, строительство которых началось в первой половине 2014 года, будут закончены лишь через два-три года. За два года с января 2016-го будет возведено около 48 000 жилых объектов, отмечается в отчете CBRE.
«Цены на аренду в «более доступных» проектах – таких как Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City и Dubailand Residences – продолжают расти. Что касается премиальных районов – Palm Jumeirah, Dubai Marina and Downtown Dubai – то в них в течение IV квартала 2015 года цены снизились на 1-3%», – говорит Мэтью Грин, глава отдела региональных исследований CBRE. Таким образом, на рынке аренды Дубая наблюдается неоднородность. Цены на аренду эксклюзивных проектах проходят корректировку. Но она настолько незначительна, что «теряется» среди показателей более доступных районов и традиционных жилых кварталов в Deira, Karama и Bur Dubai. В пригородах Дубая, по направлению к Al Nahda, Al Ghusais и Rashidiya цены на аренду также продолжают расти.
Согласно мнению Грина, в наступающем году спрос на доступные районы Дубая будет по-прежнему превышать спрос на премиальное жилье.
HomesOverseas.ru
