Повышение роста цен на недвижимость Дубая притормозилось во второй половине 2014 года, при этом они будут стабильными в следующем году: в эмирате построено большое количество новых объектов. Об этом сообщают консультанты компании CBRE, специализирующейся на коммерческой недвижимости, – и рассказывает портал Zawya.
Повышение роста цен на недвижимость Дубая притормозилось во второй половине 2014 года, при этом они будут стабильными в следующем году: в эмирате построено большое количество новых объектов. Об этом сообщают консультанты компании CBRE, специализирующейся на коммерческой недвижимости, – и рассказывает портал Zawya.
Ситуация на рынке недвижимости Дубая за последнее десятилетие стала одной из наиболее нестабильных во всем мире – здесь было как несколько стремительных взлетов, так и падений. Так, цены подскочили с начала 2012 года и продолжали расти до конца 2013 года.
«Главные инвесторы, по сути, не изменились за последние пять лет – и жители ОАЭ являются наиболее крупными из них, плюс Индия, Пакистан, Великобритания,» – говорит Мэттью Грин, глава отдела исследований CBRE на Ближнем Востоке, – Средства, которые поступают в данный регион, зачастую являются финансовыми потоками, которые выводят из других стран из-за рисков: страну считают достаточно стабильной»
Стоимость жилой недвижимости Дубая возросла на 7% в 2014 году, что стало наиболее слабой динамикой роста по сравнению с 24% в 2013 году – тогда как цены на ее продажу выросли в этом году на 18% (30% в 2013 году), согласно данным CBRE.
Наиболее прибыльным для рынка недвижимости Дубая стало первое полугодие, тогда как вторая половина 2014 года была очень спокойной – как в сфере аренды, так и продаж. Цены выросли на 3% и 2% соответственно в третьем и четвертом квартале.
Число транзакций в 2014 году упало на 23% по отношению к предыдущим годам, и общее число транзакций снизилось на 17%.
Более 20 000 новых объектов недвижимости войдут на рынок в новом году. «Рынок апартаментов получит заметное подкрепление, а вместе с ним – и число предложений по виллам, так что мы не ожидаем повторения сценария этого года в 2015-м, а ожидаем более стремительных темпов роста, – говорит Грин, – Гиперинфляция драматически увеличила стоимость жизни, так что стабильность на рынке очень важна»
Предположительно цифрой, на которую поднялся уровень экономики Дубая станет 4,5% в этом году, и в ближайшие годы этот показатель будет только увеличиваться – согласно заявлению одного из высокопоставленных официальных лиц Дубая, сделанному на прошлой неделе.
HomesOverseas.ru
