Цены на недвижимость Дубая могут продолжить свое снижение на протяжении следующего года, сообщает бизнес-портал Arabian Business со ссылкой на данные последнего исследования «Обзор рынка недвижимости Дубая в период зима 2015/2016 год» консалтинговой компании Cluttons.
Согласно данным отчета, в III квартале 2015 года цены снизились как на квартиры (-0,8%), так и на дома (-0,5%). Это уже пятый подряд квартал снижения цен на жилье в Дубае.
Cluttons сообщает, что в течение следующих 12 месяцев цены на жилье могут снизиться на 3-5% ввиду незначительного роста экономики и растущего объема предложения в регионе. Но, в то же время, инвестиции в развитие инфраструктуры к «Экспо-2020» создадут новые рабочие места и повысят спрос на жилье, говорится в отчете.
Стивен Морган, генеральный директор представительства Cluttons на Ближнем Востоке, отмечает, что уровень предложения будет постепенно увеличиваться: в 2016 году будет построено 7400 жилых объектов, в 2017 – 10 300 объектов, в 2018-м – 13 600. В течение следующих трех лет, считает Морган, 48% всего предложения будут составлять виллы.
В отчете отмечается немаловажный фактор о стабильности рынка «за рамками» премиальных объектов, ввиду высокой востребованности «инвестиционных» квартир под сдачу. Также, пользуются спросом апартаменты в строящихся проектах, поскольку цены на них зачастую на 20-30% ниже, чем в уже готовых объектах вторичного рынка.
Согласно данным исследования Cluttons, в первые 9 месяцев текущего года наибольший спад на рынке премиального жилья был зафиксирован в районах Dubai Marina (-3%) и Palm Jumeirah (-2,5%). Стивен Морган добавляет, что, несмотря на спад рынка, сегодня Дубай представляет вполне конкурентоспособное премиальное жилье – которое, в сравнении с ценами на аналогичные объекты, к примеру, в Лондоне, стоит заметно дешевле.
HomesOverseas.ru
